Bergen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr390.7k
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr2,017
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr726
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bergen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +112 361 kr | — | — |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• kr (+•%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
Studio (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NOK 152)
3 sypialnie (NOK 81)
2 sypialnie (NOK 56)
1 sypialnia (NOK 47)
Studio (NOK 31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (71%)
Profesjonalnie zarządzane (29%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026, rynek w Bergen odnotował średnio 1,678 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 74% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bergen zarabia kr276K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają kr609K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają kr139K.
Średnie obłożenie w Bergen wynosi 38%, generując RevPAR z kr518 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Bergen, wynoszący kr408K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w regionie Bergen. Bergen: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują ograniczenia strefowe. Ogólnie egzekwowane w obszarach mieszkalnych, gdzie skargi sąsiadów uruchamiają działania. Voss: Łagodne. Minimalne specyficzne przepisy dotyczące najmu, standardowa rejestracja działalności. Lekkie egzekwowanie, podejście przyjazne turystyce. Odda: Łagodne. Podstawowa rejestracja działalności, niewiele zasad specyficznych dla najmu. Minimalne egzekwowanie, małe miasto turystyczne o przychylnym nastawieniu do wynajmu. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bergen nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (98%), ogrzewanie (92%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają pralka (+34%), telewizor (+21%), klimatyzacja (+17%).
Średnia stawka dzienna w Bergen wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Bergen rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 40 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 39 dni dla obiektów z 1 sypialniami do 44 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)