Bergen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr347.6k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,932
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr632
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bergen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +118 837 kr | — | — |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• kr (+•%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.2 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NOK 152)
3 sypialnie (NOK 79)
2 sypialnie (NOK 56)
1 sypialnia (NOK 46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Bergen średnio notowano 1,658 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 72% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bergen zarabia kr269K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr604K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr136K.
Średnie obłożenie w Bergen wynosi 37%, co daje RevPAR w przeliczeniu na kr499 za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Bergen, wynoszący kr405K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Bergen. Bergen: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują ograniczenia dotyczące stref planistycznych. Pewne egzekwowanie przepisów poprzez skargi sąsiadów i inspekcje. Voss: Łagodne. Minimalne specyficzne regulacje dotyczące wynajmu krótkoterminowego, obowiązują ogólne zasady zakwaterowania turystycznego. Niewielkie egzekwowanie, zachęcanie do turystyki wiejskiej. Odda: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, obowiązują ogólne standardy zakwaterowania. Minimalne egzekwowanie, gospodarka zależna od turystyki. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bergen nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (97%), ogrzewanie (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+34%), telewizor (+19%), grill (+16%).
Średnia stawka dzienna w Bergen wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Bergen rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.