Zwolle
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€27.8k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€152
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€53
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Zwolle na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +62 485 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.7 noce)
Studio (4.4 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€101)
3 sypialnie (€74)
2 sypialnie (€58)
1 sypialnia (€34)
Studio (€28)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Zwolle odnotował średnio 577 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% rok do roku i wzrost o 24% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Zwolle zarabia €27K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €59K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Zwolle wynosi 41%, generując RevPAR z €53 za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Zwolle, wynoszący €52K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Zwolle: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują ograniczenia strefowe. Gmina monitoruje platformy i egzekusje przepisów są wybiórcze, choć istnieją pewne nieuregulowane najmy. Giethoorn: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie, limity gęstości w strefach turystycznych. Aktywne monitorowanie ze względu na obawy przed nadmierną turystyką, ale egzekwowanie przepisów różni się w zależności od sąsiedztwa. Meppel: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie, gospodarze zazwyczaj działają swobodnie z okazjonalnymi kontrolami zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Zwolle nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 44%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i sierpniu; jest najniższy w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (93%), Internet (92%), Parking (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Sauna (+164%), Wanna z hydromasażem (+139%), Telewizor (+57%).
Średnia stawka dzienna w Zwolle wynosi €174, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju i są najniższe w październiku.
Goście w Zwolle rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 40 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 39% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)