Zwolle
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€27k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€147
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€49
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Zwolle na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +53 494 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.8 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€97)
3 sypialnie (€75)
2 sypialnie (€58)
1 sypialnia (€34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Zwolle odnotował średnio 571 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 23% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Zwolle zarabia €27K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €59K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie w Zwolle wynosi 40%, generując RevPAR zysku €51 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Zwolle, wynoszący €51K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Zwolle. Zwolle: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują ograniczenia zoningu. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez skargi i okresowe kontrole. Giethoorn: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie, limity gęstości w centrum wsi w celu zachowania charakteru miejsca. Egzekwowanie skoncentrowane na hotspotach turystycznych z uwagi na obawy związane z nadmierną turystyką. Meppel: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie, głównie w oparciu o zgłoszenia. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Zwolle nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturacji. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w maju i sierpniu; najniższe jest w styczniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Ogrzewanie (93%), Parking (92%), Internet (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Sauna (+147%), Wanna z hydromasażem (+120%), Telewizor (+86%).
Średnia stawka dzienna w Zwolle wynosi €171, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Zwolle rezerwują średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 37 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 37% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.