Winterswijk
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€26.2k
Śr. 12M
↑122%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€151
Śr. 12M
↑128%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↑19 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€51
Śr. 12M
↑174%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Winterswijk na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +495 564 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•• ••• € (+•••%) | 🔒 3•• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•• ••• € (+•••%) | 🔒 3•• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• € (+•••%) | 🔒 2•• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+•••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 7• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.0 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€77)
4+ sypialnie (€68)
2 sypialnie (€57)
1 sypialnia (€49)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy do końca sierpnia roku 2026 na rynku w Winterswijk odnotowywano średnio 428 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Winterswijk zarabia €22K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €46K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Winterswijk wynosi 37%, co daje RevPAR z €44 za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Winterswijk, wynoszący €40K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Winterswijk. Winterswijk: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją turystyczną. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Arnhem: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, maks. 60 dni w roku w przypadku nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne. Nijmegen: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie, limit 60 dni dla drugich domów, zwolnienia dla głównego miejsca zamieszkania. Selektywne egzekwowanie, niektóre naruszenia są tolerowane. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Winterswijk nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 39%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (93%), Kuchnia (91%), Parking (89%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Wanna z hydromasażem (+744%), Sauna (+573%), Ładowarka EV (+430%).
Średnia stawka dzienna w Winterswijk wynosi €164, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Winterswijk rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 39 dni, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 37 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 35% wyższe niż w dni powszednie.