Winterswijk
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€27.3k
Śr. 12M
↑58%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€155
Śr. 12M
↑75%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑15 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€54
Śr. 12M
↑105%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Winterswijk na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +211 080 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• € (+•••%) | 🔒 2•• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.6 noce)
4+ sypialnie (7.5 noce)
2 sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€78)
4+ sypialnie (€68)
2 sypialnie (€59)
1 sypialnia (€49)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 rynek w Winterswijk odnotował średnio 433 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Winterswijk przynosi dochód €23K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €46K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Winterswijk wynosi 37%, generując RevPAR €46 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Winterswijk, wynoszący €42K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Winterswijk. Winterswijk: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu poza ogólną rejestracją turystyczną. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Arnhem: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, maks. 60 dni w roku dla mieszkań innych niż pierwsze. Rosnące egzekwowanie przepisów poprzez współpracę z platformami i skargi. Nijmegen: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie, zasada głównego miejsca zamieszkania, roczny limit 30 dni dla całych obiektów. Egzekwowanie rośnie dzięki wymianie danych Airbnb i zgłoszeniom sąsiadów, choć niektórzy gospodarze przekraczają limity. Zweryfikuj wymagania dla danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Winterswijk nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 51%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (93%), Kuchnia (93%), Parking (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+566%), sauna (+490%), ładowarka EV (+339%).
Średnia stawka dzienna w Winterswijk wynosi €166, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w październiku.
Goście w Winterswijk rezerwują średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co stanowi wzrost o 11% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 37% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)