Volendam
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€33.3k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€185
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
46 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€67
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Volendam na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +91 918 € | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
Studio (4.3 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€139)
3 sypialnie (€85)
2 sypialnie (€63)
1 sypialnia (€48)
Studio (€31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w miejscowości Volendam odnotował średnio 207 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w miejscowości Volendam zarabia €35K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €58K, natomiast o niskich €12K.
Średnie obłożenie w miejscowości Volendam wynosi 44%, generując RevPAR wartości €70 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Volendam, wynoszący €77K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Volendam: Łagodne. Część gminy Edam-Volendam. Wymagana rejestracja, obowiązuje podatek turystyczny. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Amsterdam: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, limit 30 dni w roku, wymagane zamieszkanie właściciela, podatek turystyczny. Bardzo aktywne egzekwowanie z wysokimi karami, nielegalne oferty są usuwane, lecz niektórzy gospodarze nadal działają potajemnie. Edam: Łagodne. Część gminy Edam-Volendam. Potrzebna rejestracja, pobór podatku turystycznego. Minimalne egzekwowanie, luźniej niż w Amsterdamie. Sprawdź wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w miejscowości Volendam nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 42%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w kwietniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (95%), Internet (94%), Kuchnia (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+55%), Basen (+31%), Pralka (+26%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Volendam wynosi €203, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w miejscowości Volendam rezerwują średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni dla ofert z 3 sypialniami do 46 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)