Veere
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€29.6k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€180
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€64
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Veere na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +41 613 € | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 7• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Studio (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€179)
3 sypialnie (€111)
2 sypialnie (€78)
1 sypialnia (€53)
Studio (€40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Veere odnotował średnio 2,135 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Veere zarabia €28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €50K, zaś oferty o niskich wynikach zarabiają €15K.
Średnie obłożenie w Veere wynosi 40%, generując RevPAR przychodu ze €60 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Veere, wynoszący €41K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Veere. Veere: umiarkowane. Wymagana rejestracja, maksymalnie 60 nocy rocznie dla nieruchomości niebędających własnością właściciela. Gmina aktywnie monitoruje wynajem wakacyjny. Rosnące egzekwowanie przepisów. Middelburg: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, limity wynajmu w strefach mieszkaniowych. Gmina śledzi ogłoszenia i okresowo egzekwuje przepisy. Vlissingen: umiarkowane. Wymagane zezwolenie, ograniczenia dni wynajmu w niektórych dzielnicach. Aktywne monitorowanie platform, egzekwowanie przepisów rośnie wraz ze skargami mieszkańców. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Veere nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (93%), telewizja (91%) i kuchnia (86%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają telewizja (+122%), internet (+114%) i ogrzewanie (+84%).
Średnia stawka dzienna w Veere wynosi €183, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Veere rezerwują pobyty średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)