Utrecht
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€37.6k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€188
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€66
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Utrecht na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +56 340 € | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.9 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€155)
3 sypialnie (€105)
2 sypialnie (€74)
1 sypialnia (€47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Utrechcie odnotował średnio 854 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Utrechcie zarabia €38K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €70K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €16K.
Średnie obłożenie w Utrechcie wynosi 49%, generując RevPAR wskaźnika €66 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Utrechcie, wynoszący €65K.
Zasady różnią się w zależności od części Utrechtu. Utrecht: Surowe. Wymagane zezwolenie na wynajem wakacyjny, roczny limit 30 dni, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i współpracą platform. Amsterdam: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, roczny limit 30 dni, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, grzywny powyżej €20 tys. Bardzo aktywne egzekwowanie przepisów, regularne inspekcje, udostępnianie danych przez platformy. Amersfoort: Surowe. Wymagane zezwolenie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, surowe przepisy dotyczące stref. Aktywne egzekwowanie przepisów wzorowane na modelu amsterdamskim. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Utrechcie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i sierpniu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (97%), Ogrzewanie (95%), Kuchnia (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają: Zezwolenie na zwierzęta (+51%), Sauna (+48%), Internet (+35%).
Średnia stawka dzienna w Utrechcie wynosi €214, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Utrechcie rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 42 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.