Utrecht
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€37.7k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
52%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€194
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€72
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Utrecht na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +23 614 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Studio (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€166)
3 sypialnie (€101)
2 sypialnie (€72)
1 sypialnia (€46)
Studio (€45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Utrechcie odnotował średnio 867 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Utrechcie zarabia €37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €70K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €15K.
Średnie obłożenie w Utrechcie wynosi 49%, dając RevPAR wartości €69 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Utrechcie, wynoszący €63K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru. Utrecht: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, roczny limit 30 dni, tylko główne miejsce zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i monitoringiem. Amsterdam: Surowe. Wymagana rejestracja, roczny limit 30 dni, zasada głównego miejsca zamieszkania, maks. 4 gości. Bardzo aktywne egzekwowanie, wysokie grzywny, współpraca platform. Amersfoort: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, roczny limit 60 dni, wymóg głównego miejsca zamieszkania. Aktywne egzekwowanie z inspekcjami i karami za naruszenia. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Utrechcie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 41%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (96%), Ogrzewanie (95%), Kuchnia (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: Zezwolenie na zwierzęta (+49%), Sauna (+48%), Internet (+40%).
Średnia stawka dzienna w Utrechcie wynosi €217, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Utrechcie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 43 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)