Tilburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€33k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€171
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€65
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tilburg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +31 442 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.6 noce)
2 sypialnie (7.7 noce)
Studio (4.0 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€127)
3 sypialnie (€90)
2 sypialnie (€54)
1 sypialnia (€50)
Studio (€26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, na rynku w Tilburgu odnotowano średnio 412 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 24% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tilburgu zarabia €31K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €55K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie w Tilburgu wynosi 47%, generując RevPAR wskaźnika €61 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Tilburgu, wynoszący €67K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Tilburgu. Tilburg: umiarkowane. Wymagana rejestracja, maks. 60 dni w roku dla całych domów, wymagany zameldowanie właściciela. Egzekwowanie przepisów rośnie wraz z grzywnami za naruszenia. Breda: umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, roczny limit 60 dni dla obiektów niebędących własnością właściciela, system licencji. Aktywne monitorowanie za pośrednictwem platform. 's-Hertogenbosch: umiarkowane. Wymagana rejestracja, limit 60 dni dla całych nieruchomości, właściciel musi tam przede wszystkim mieszkać. Egzekwowanie przepisu istnieje, ale nie jest agresywne, niektórzy gospodarze przekraczają limity. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tilburgu nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 42%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; jest najniższy w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (95%), telewizja (94%), kuchnia (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+86%), ładowarka EV (+66%), sauna (+29%).
Średnia stawka dzienna w Tilburgu wynosi €176, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w październiku.
Goście w Tilburgu rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 34 dni, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 39% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)