Oostburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€66.3k
Śr. 12M
↑44%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€301
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€130
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Oostburg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +37 323 € | — | — |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.4 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
Studio (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€217)
3 sypialnie (€136)
2 sypialnie (€102)
1 sypialnia (€68)
Studio (€40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Oostburg odnotował średnio 2,245 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 63% więcej niż rok wcześniej i o 346% więcej w porównaniu z dwoma latami.
Przeciętna oferta w Oostburg zarabia €53K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €180K, a o niskich €21K.
Średnie obłożenie w Oostburg wynosi 41%, generując RevPAR ze €106 za dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Oostburg, wynoszący €89K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Oostburg. Brugia: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, maks. 90 dni w roku dla mieszkań niebędących głównym miejscem zamieszkania, limity gęstości zabudowy na dzielnicę. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i współpracą platform. Knokke-Heist: Surowe. Wymagana licencja, tylko główne miejsce zamieszkania w przypadku apartamentów, surowe przepisy dotyczące zoningu. Aktywne egzekwowanie wymierzone w nielegalne najmy. Sluis (Holandia): Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego, obowiązują ograniczenia zoningu. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją pewne nielegalne operacje, ale władze przeprowadzają okresowe kontrole. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Oostburg wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 63% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 39%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i marcu; najniższe w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), TV (95%), Parking (92%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem to Pralka (+97%), Klimatyzacja (+84%), Grill (+77%).
Średnia stawka dzienna w Oostburg wynosi €334, o 27% więcej rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Oostburg rezerwują średnio z wyprzedzeniem 42 dni, o 4% więcej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z sypialniami 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)