Groningen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€29.8k
Śr. 12M
↑53%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€152
Śr. 12M
↑70%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↑16 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€56
Śr. 12M
↑92%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Groningen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +12 356 € | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.7 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Studio (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (€36)
1 sypialnia (€24)
Studio (€0)
3 sypialnie (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (72%)
Profesjonalnie zarządzane (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Groningen odnotowano średnio 148 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 33% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Groningen zarabia €28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €53K, a o niskich €16K.
Średnie obłożenie w Groningen wynosi 49%, dając RevPAR €52 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Groningen, wynoszący €99K.
Zasady różnią się w Groningen. Groningen: Surowe. Maksymalnie 30 dni w roku wynajmu, wymagana rejestracja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela. Aktywne egzekwowanie z grzywnami do €21,000. Gmina monitoruje platformy i ściga naruszenia. Haren: Surowe. Od 2019 część gminy Groningen, obowiązują te same zasady: roczny limit 30 dni, wymagana rejestracja, musi to być główne miejsce zamieszkania. Aktywne egzekwowanie poprzez monitoring platform i skargi sąsiadów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Groningen nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 64%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i sierpniu, a najniższy w lutym i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (96%), ogrzewanie (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają internet (+49%), pralka (+27%), zezwolenie na zwierzęta (+27%).
Średnia stawka dzienna w Groningen wynosi €163, co oznacza wzrost o 39% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Groningen rezerwują średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, o 13% dłużej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni dla ofert z 1 sypialniami do 55 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 30% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)