Friesland
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€25.3k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€179
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€50
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Friesland na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +51 877 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€127)
3 sypialnie (€91)
2 sypialnie (€60)
Studio (€43)
1 sypialnia (€38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Friesland odnotowano średnio 1,470 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 18% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Friesland zarabia €26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €49K, natomiast o niskich €12K.
Średnie obłożenie w Friesland wynosi 37%, generując RevPAR przychodu €51 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Friesland, wynoszący €51K.
Zasady różnią się w zależności od Friesland. Leeuwarden: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, maks. 60 dni w roku dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, główne miejsca zamieszkania bez limitu. Gmina monitoruje platformy. Umiarkowane egzekwowanie z ostrzeżeniami, a następnie grzywnami. Sneek: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, limit 60 dni dla domów niebędących głównym miejscem zamieszkania. Główne miejsca zamieszkania bez ograniczeń. Rosnące egzekwowanie przepisów poprzez kontrole danych platform. Harlingen: Łagodne. Wymagana rejestracja, ale minimalne ograniczenia. Brak ściśle egzekwowanych limitów dni. Lekki nadzór, gospodarze zazwyczaj przestrzegają podstawowej rejestracji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Friesland wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 36%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (95%), Kuchnia (91%), Ogrzewanie (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Jacuzzi (+98%), Internet (+92%), Sauna (+79%).
Średnia stawka dzienna w Friesland wynosi €193, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w październiku.
Goście w Friesland rezerwują średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)