Friesland
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€24.3k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€174
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€45
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Friesland na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +62 673 € | — | — |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€119)
3 sypialnie (€92)
2 sypialnie (€60)
1 sypialnia (€37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek we Fryzji odnotował średnio 1,441 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 16% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta we Fryzji zarabia €26K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €48K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie we Fryzji wynosi 37%, generując RevPAR wskaźnika €49 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód we Fryzji, wynoszący €51K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca we Fryzji. Leeuwarden: umiarkowane. Wymagana rejestracja, maksymalnie 60 dni w roku w przypadku nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania. Gmina monitoruje platformy. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z upomnieniami. Sneek: umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, limit 60 dni w przypadku drugich domów. Występuje lokalne monitorowanie, ale egzekwowanie przepisów jest niespójne. Harlingen: łagodne. Zalecana rejestracja, niewiele ograniczeń. Słabe egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie w obszarach turystycznych. Należy sprawdzić wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO we Fryzji nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (94%), kuchnia (91%) oraz ogrzewanie (89%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują telewizor (+82%), jacuzzi (+81%) oraz ogrzewanie (+63%).
Średnia stawka dzienna we Fryzji wynosi €190, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście we Fryzji rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.