Eindhoven
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€27.9k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€154
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€52
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Eindhoven na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +15 242 € | — | — |
| Basen | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.8 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€84)
4+ sypialnie (€79)
2 sypialnie (€48)
1 sypialnia (€46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Eindhoven odnotował średnio 596 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 25% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Eindhoven zarabia €30K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają €58K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie w Eindhoven wynosi 43%, generując RevPAR wartości €56 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Eindhoven, wynoszący €62K.
Zasady różnią się w zależności od gminy w obszarze Eindhoven. Eindhoven: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, maksymalnie 60 dni w roku w przypadku nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, dla głównych mieszkań brak limitów. Rosnąca egzekucja przepisów z karami za naruszenia. Tilburg: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, limit 60 dni dla drugich domów, główne miejsca zamieszkania zwolnione. Rosnąca aktywność organów egzekucyjnych. 's-Hertogenbosch: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, limit 60 dni dla domów niebędących głównym miejscem zamieszkania, brak limitu dla nieruchomości zamieszkanych przez właściciela. Standardowe egzekucje przepisów z okresowymi kontrolami. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Eindhoven nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe wartości notuje w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Ogrzewanie (90%), Telewizor (89%) oraz Kuchnia (87%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują Zgoda na zwierzęta (+74%), Basen (+29%) oraz Sauna (+24%).
Średnia stawka dzienna w Eindhoven wynosi €174, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Eindhoven rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 2 sypialniami do 32 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 35% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.