Eindhoven
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€29.6k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€160
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€57
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Eindhoven na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Zwierzęta dozwolone | — | +19 286 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.8 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€104)
3 sypialnie (€86)
2 sypialnie (€47)
1 sypialnia (€44)
Studio (€28)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Eindhoven odnotował średnio 625 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 32% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Eindhoven zarabia €29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €57K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie w Eindhoven wynosi 43%, generując RevPAR wskaźnika €58 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Eindhoven, wynoszący €61K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Eindhoven. Eindhoven: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, maks. 60 dni w roku dla lokali niezamieszkanych przez właściciela, dla zamieszkanych bez limitu. Gmina monitoruje platformy i egzekwuje limity. Tilburg: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, limit 60 dni dla drugich domów, bez limitu dla rezydencji głównych. Aktywne monitorowanie platform i egzekwowanie. 's-Hertogenbosch: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, roczny limit 60 dni dla rezydencji niebędących głównymi, brak limitu dla właścicieli mieszkających w lokalu. Egzekwowanie przepisów poprzez weryfikację danych z platform. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Eindhoven Airbnb i VRBO wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 37%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (92%), TV (90%), Kuchnia (87%). Największy wpływ na przychody mają Zwierzęta dozwolone (+56%), Basen (+36%), Sauna (+24%).
Średnia stawka dzienna w Eindhoven wynosi €176, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Eindhoven rezerwują średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 2 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)