Assen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€27.8k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€152
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓12 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€50
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Assen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +175 265 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€135)
3 sypialnie (€76)
2 sypialnie (€57)
1 sypialnia (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Assen odnotowano średnio 490 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 131% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Assen zarabia €25K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €48K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Assen wynosi 40%, generując RevPAR wskaźnika €45 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Assen, wynoszący €49K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Assen. Assen: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, maks. 60 dni w roku dla lokali niebędących własnością gospodarza. Umiarkowane egzekwowanie na podstawie skarg. Groningen: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, maks. 30 dni w roku dla całych domów, wymagane zamieszkiwanie przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów z karami finansowymi. Emmen: Łagodne. Wymagana rejestracja, ale minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie, głównie w oparciu o skargi. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Assen wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (96%), TV (91%), Parking (90%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Ładowarka EV (+412%), Internet (+144%), TV (+111%).
Średnia stawka dzienna w Assen wynosi €161, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Assen rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 35% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.