Assen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€28.5k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€156
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€54
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Assen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +132 884 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.4 noce)
Studio (5.7 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€139)
3 sypialnie (€74)
2 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€40)
Studio (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Assen odnotował średnio 506 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, o 9% więcej niż rok wcześniej i o 139% więcej w porównaniu z dwoma latami.
Średnia oferta w Assen zarabia €24K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €47K, a o niskich €11K.
Średnie obłożenie w Assen wynosi 40%, generując RevPAR wskaźnika €46 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Assen, wynoszący €49K.
Zasady różnią się w Assen. Assen: umiarkowane. Wymagana rejestracja, maks. 60 dni w roku dla wynajmu bez właściciela. Dla właściciela bez limitu. Gmina monitoruje platformy. Umiarkowane egzekwowanie. Groningen: surowe. Maks. 30 dni w roku dla całych domów, obowiązkowa rejestracja, wymóg zamieszkiwania przez właściciela. Aktywne egzekwowanie z monitorowaniem platform i karami. Emmen: łagodne. Brak szczególnych regulacji poza ogólnymi zasadami zakwaterowania turystycznego. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Assen wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, a RevPAR wzrosło o 31%, nie wykazując nierównowagi.
Wartość RevPAR jest najwyższa w sierpniu i lipcu; najniższa w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (96%), telewizor (92%), kuchnia (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to ładowarka EV (+398%), internet (+202%), wanna z hydromasażem (+167%).
Średnia stawka dzienna w Assen wynosi €162, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Assen rezerwują średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)