Almere
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€37.4k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€216
Śr. 12M
↑41%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€72
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Almere na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22 751 € | — | — |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.2 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€158)
3 sypialnie (€92)
2 sypialnie (€64)
Studio (€48)
1 sypialnia (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Almere odnotował średnio 352 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim i spadek o 11% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Almere zarabia €34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €61K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €18K.
Średnie obłożenie w Almere wynosi 45%, generując RevPAR wskaźnika €62 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Almere, wynoszący €55K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Almere: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, maks. 30 dni w roku dla całych domów, tylko główne miejsce zamieszkania. Rosnące egzekwowanie przepisów z grzywnami za naruszenia. Amsterdam: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, roczny limit 30 dni, wymagane główne miejsce zamieszkania, maks. 4 gości. Bardzo aktywne egzekwowanie z wysokimi grzywnami (€20,500+), monitorowaniem platform i regularnymi kontrolami. Wielu gospodarzy nadal działa nielegalnie, ale ryzyko jest znaczne. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Almere nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (95%), Kuchnia (95%), Ogrzewanie (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+60%), Sauna (+54%), Wanna z hydromasażem (+40%).
Średnia stawka dzienna w Almere wynosi €233, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Almere rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 40 dni, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 34% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)