Alkmaar
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€24.9k
Śr. 12M
↑118%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€144
Śr. 12M
↑118%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑18 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€45
Śr. 12M
↑145%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Alkmaar na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +9246 € | — | — |
| Pralka | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.4 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (€39)
2 sypialnie (€36)
3 sypialnie (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Alkmaar odnotowano średnio 241 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Alkmaar przynosi dochód w wysokości €26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €41K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie w Alkmaar wynosi 45%, co daje RevPAR z €46 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Alkmaar, wynoszący €53K.
Przepisy różnią się w zależności od części Alkmaar. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i faktycznych praktyk egzekwowania prawa konkretnie dla Alkmaar, Heiloo i Schoorl. Są to mniejsze holenderskie gminy, które mogą mieć różne lokalne przepisy wykraczające poza krajowe wymogi rejestracyjne. Aby uzyskać dokładne informacje, zalecam sprawdzenie: - Oficjalnej strony internetowej każdej gminy (gemeente) - Holenderskiego krajowego systemu rejestracji wynajmu krótkoterminowego - Lokalnych organizacji turystycznych Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Alkmaar nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 41%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (97%), kuchnia (95%) i ogrzewanie (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+32%), ładowarka EV (+30%) i rowery (+21%).
Średnia stawka dzienna w Alkmaar wynosi €153, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Alkmaar rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.