Alkmaar
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€25.7k
Śr. 12M
↑50%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€148
Śr. 12M
↑65%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↑14 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€49
Śr. 12M
↑91%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Alkmaar na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Pralka | — | +10 590 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.8 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Studio (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€157)
1 sypialnia (€39)
2 sypialnie (€36)
Studio (€30)
3 sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Alkmaar średnio odnotowywano 247 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Alkmaar zarabia €26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €41K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie w Alkmaar wynosi 45%, generując RevPAR przychodu €47 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Alkmaar, wynoszący €54K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Alkmaar. Alkmaar: umiarkowane. Wymagana rejestracja, maks. 60 dni w roku dla nieruchomości niezamieszkanych przez właściciela, a w przypadku zamieszkanych przez właściciela do 90 dni. Gmina monitoruje platformy. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z ostrzeżeniami i grzywnami. Langedijk: umiarkowane. Część gminy Dijk en Waard. Rejestracja obowiązkowa, limity 60-90 dni w zależności od obłożenia. Rosnące egzekwowanie przepisów poprzez współpracę z platformami. Heerhugowaard: umiarkowane. Wymagana rejestracja, limit 60 dni dla nieruchomości niezamieszkanych przez właściciela. Gmina aktywnie monitoruje oferty Airbnb i nakłada kary za naruszenia. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Alkmaar nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 50%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (97%), Kuchnia (95%), Ogrzewanie (93%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają Pralka (+39%), Ładowarka EV (+25%), Telewizor (+23%).
Średnia stawka dzienna w Alkmaar wynosi €154, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Alkmaar rezerwują średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co stanowi wzrost o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)