Abuja
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₦5.3m
Śr. 12M
↓33%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
10%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₦74,975
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
12 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₦11,772
Śr. 12M
↓39%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Abuja na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +12 018 711 ₦ | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Basen | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Ogrzewanie | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₦ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (16.4 noce)
4+ sypialnie (15.5 noce)
1 sypialnia (12.5 noce)
2 sypialnie (12.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (NGN 50)
4+ sypialnie (NGN 33)
2 sypialnie (NGN 17)
1 sypialnia (NGN 10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Abudży odnotował średnio 1,057 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 78% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Abudży zarabia NGN3.1M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NGN17.7M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają NGN835K dolarów.
Średnie obłożenie w Abudży wynosi 10%, generując RevPAR w wysokości NGN8K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Abudży, wynoszący NGN5.2M.
Przepisy różnią się w zależności od części Abudży. Nie dysponuję wiarygodnymi i aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego w Abudży oraz praktyk ich egzekwowania. Ramy prawne Nigerii dotyczące wynajmu krótkoterminowego wciąż się rozwijają, a informacje o egzekwowaniu przepisów w samej Abudży nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Należy zweryfikować wymogi dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek Airbnb i VRBO w Abudży wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 7%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i grudniu; najniższy jest w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (99%) i parking (99%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują siłownia (+59%), pralka (+39%) oraz grill (+27%).
Średnia stawka dzienna w Abudży wynosi NGN93K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Abudży rezerwują pobyty średnio z 13-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne waha się od 11 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 21 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 9% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.