Abuja
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₦5.6m
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
19%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₦79,525
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
12 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₦12,554
Śr. 12M
↓25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Abuja na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +8 102 017 ₦ | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₦ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Ogrzewanie | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₦ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (35.2 noce)
3 sypialnie (20.4 noce)
2 sypialnie (20.1 noce)
1 sypialnia (10.5 noce)
Studio (10.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (NGN 50)
4+ sypialnie (NGN 33)
2 sypialnie (NGN 17)
1 sypialnia (NGN 10)
Studio (NGN 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Abudży odnotowano średnio 1,076 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 82% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Abudży zarabia NGN3.2M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NGN17.4M, a o niskich NGN863K.
Średnie obłożenie w Abudży wynosi 10%, dając RevPAR NGN8K za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Abudży, wynoszący NGN5.2M.
Zasady różnią się w zależności od części Abudży. Abudża: Łagodne. Obecnie brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Administracja FCT zaproponowała ramy rejestracji, ale ich wdrożenie jest minimalne. Większość gospodarzy działa przez platformy takie jak Airbnb bez formalnych zezwoleń. Istnieją przepisy dotyczące stref, ale ich egzekwowanie jest słabe. Rynek funkcjonuje głównie w sposób nieformalny, z niewielkim nadzorem rządu lub ryzykiem kar dla gospodarzy. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Abudży wykazuje oznaki przesyconego rynku. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 5%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i grudniu; najniższy jest w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (99%), internet (99%). Najsilniejsze powiązania z przychodami to siłownia (+43%), pralka (+24%), grill (+11%).
Średnia stawka dzienna w Abudży wynosi NGN94K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w maju.
Goście w Abudży rezerwują średnio z wyprzedzeniem 13 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 11 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 22 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)