Sitiawan
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RM21.9k
Śr. 12M
↑43%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
19%
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RM299
Śr. 12M
↑51%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↑6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RM52
Śr. 12M
↑54%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sitiawan na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Zwierzęta dozwolone | — | +42 005 RM | — | — |
| Grill | 🔒 9 (••%) | 🔒 +3• ••• RM (+••%) | 🔒 8• ••• RM | 🔒 4• ••• RM |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 4• ••• RM |
| Basen | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.7 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
1 sypialnia (1.9 noce)
2 sypialnie (1.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (MYR 0)
2 sypialnie (MYR 0)
3 sypialnie (MYR 0)
4+ sypialnie (MYR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (91%)
Profesjonalnie zarządzane (9%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Sitiawan odnotowano średnio 536 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sitiawan zarabia MYR16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają MYR45K, a o niskich MYR6K.
Średnie obłożenie w Sitiawan wynosi 13%, dając RevPAR w wysokości MYR38 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sitiawan, wynoszący MYR25K.
Przepisy różnią się w zależności od części Sitiawan. Nie mam wiarygodnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla Sitiawan lub Manjung. Są to lokalizacje w stanie Perak w Malezji, gdzie przepisy dotyczące najmu mogą być ustalane na poziomie stanowym lub lokalnym, jednak nie mogę potwierdzić obecnych wymagań, zasad obłożenia, limitów ani rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa. Zalecam bezpośredni kontakt z Radą Miejską Manjung (Majlis Perbandaran Manjung) w celu uzyskania dokładnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego w tych obszarach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sitiawan wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażem.
RevPAR jest najwyższe w maju i lutym; najniższe jest w listopadzie i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (98%), Parking (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Zwierzęta akceptowane (+91%), Grill (+79%), Internet (+36%).
Średnia stawka dzienna w Sitiawan wynosi MYR348, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Sitiawan rezerwują pobyty średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 22 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 88% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)