Seremban
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RM26.3k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RM255
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RM53
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Seremban na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +28 434 RM | — | — |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 4• ••• RM |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 4• ••• RM | 🔒 3• ••• RM |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• RM (+•%) | 🔒 4• ••• RM | 🔒 4• ••• RM |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• RM (+•%) | 🔒 4• ••• RM | 🔒 4• ••• RM |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.9 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
2 sypialnie (6.8 noce)
4+ sypialnie (6.7 noce)
Studio (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MYR 30)
3 sypialnie (MYR 22)
2 sypialnie (MYR 13)
1 sypialnia (MYR 11)
Studio (MYR 7)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Seremban odnotował średnio 724 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 31% w stosunku do roku poprzedniego oraz o 302% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Seremban zarabia MYR22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają MYR60K, a o niskich MYR8K.
Średnie obłożenie w Seremban wynosi 22%, generując RevPAR w wysokości MYR47 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Seremban, wynoszący MYR36K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Seremban. Seremban: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Działa w oparciu o ogólne wytyczne dotyczące zakwaterowania turystycznego. Minimalne egzekwowanie przepisów; gospodarze działają swobodnie za pośrednictwem platform. Port Dickson: Łagodne. Obszar turystyczny z ogólnymi zasadami zakwaterowania, ale bez dedykowanych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy lub systemu rejestracji. Minimalny nadzór rady lokalnej; wiele nie licencjonowanych jednostek działa bez interwencji, zwłaszcza w obszarach kurortowych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Seremban wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 31% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i grudniu; najniższy jest w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (99%), Parking (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+44%), Telewizor (+36%), Parking (+4%).
Średnia stawka dzienna w Seremban wynosi MYR298, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Seremban rezerwują średnio z 16 dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 14 dni dla ofert z 2 sypialniami do 20 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 56% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)