Seremban
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RM26.5k
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RM247
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RM53
Śr. 12M
↓26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Seremban na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +19 143 RM | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 4• ••• RM |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 4• ••• RM |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• RM (+••%) | 🔒 4• ••• RM | 🔒 4• ••• RM |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (11.6 noce)
4+ sypialnie (8.1 noce)
2 sypialnie (7.2 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MYR 30)
3 sypialnie (MYR 18)
2 sypialnie (MYR 13)
1 sypialnia (MYR 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w mieście Seremban odnotowano średnio 698 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 29% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 288% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Seremban przynosi dochód w wysokości MYR22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają MYR61K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają MYR8K.
Średnie obłożenie w mieście Seremban wynosi 22%, co daje RevPAR wynoszący MYR46 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Seremban, wynoszący MYR35K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru miasta Seremban. Seremban: Umiarkowane. Wymagana zgoda lokalnej rady i licencja biznesowa. Obowiązkowa rejestracja do podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne – wiele obiektów działa nieformalnie w obszarach mieszkalnych. Port Dickson: Łagodne. Wymagana rejestracja do podatku turystycznego, zalecana zgoda lokalnej rady. Popularny obszar turystyczny z łagodnym egzekwowaniem przepisów – wielu nielicencjonowanych operatorów funkcjonuje otwarcie, zwłaszcza w kondominiach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Seremban staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 29% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 2%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i grudniu; najniższe są w styczniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (98%), Parking (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+36%), Telewizor (+35%).
Średnia stawka dzienna w mieście Seremban wynosi MYR297, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w mieście Seremban rezerwują pobyty średnio z 16-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 14 dni dla ofert z 2 sypialniami do 20 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 54% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.