Penang
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RM66.6k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RM347
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RM136
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Penang na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +17 275 RM | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• RM (+••%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6••• RM (+••%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• RM (+•%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• RM (+•%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• RM (+•%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• RM (+•%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
2 sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MYR 31)
3 sypialnie (MYR 19)
2 sypialnie (MYR 17)
1 sypialnia (MYR 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (87%)
Niezależni gospodarze (13%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Penang odnotowano średnio 4,208 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 122% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Penang przynosi dochód w wysokości MYR51K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają MYR119K, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają MYR19K.
Średnie obłożenie w Penang wynosi 32%, co generuje RevPAR na poziomie MYR108 za dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialni generują najwyższy średni roczny przychód w Penang, wynoszący MYR75K.
Zasady różnią się w zależności od części Penang. George Town: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w radzie lokalnej oraz licencja na zakwaterowanie turystyczne. Egzekwowanie przepisów odbywa się częściowo poprzez skargi i inspekcje, ale działa wiele nielicencjonowanych lokali. Batu Ferringhi: Umiarkowane. Te same wymagania dotyczące licencji co w George Town. Strefa turystyczna objęta jest większym nadzorem, jednak egzekwowanie przepisów jest niespójne. Wiele obiektów działa nieoficjalnie. Butterworth: Łagodne. Minimalne egzekwowanie przepisów dotyczących licencji. Większość gospodarzy działa bez odpowiedniej rejestracji. Władze skupiają się na komercyjnych hotelach zamiast na wynajmie mieszkalnym. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Penang wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w grudniu i lipcu; najniższy jest w kwietniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (96%), Parking (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Zgoda na zwierzęta (+11%), Pralka (+7%), Internet (+5%).
Średnia stawka dzienna w Penang wynosi MYR360, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Penang rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 26 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 40% wyższe niż w dni powszednie.