Penang
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RM65.5k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RM350
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RM136
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Penang na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +16 945 RM | — | — |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 8• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• RM (+••%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• RM (+•%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• RM (+•%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• RM (+•%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•• RM (+•%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• RM (+•%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Studio (3.5 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MYR 29)
3 sypialnie (MYR 19)
2 sypialnie (MYR 17)
1 sypialnia (MYR 16)
Studio (MYR 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (85%)
Niezależni gospodarze (15%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Penang odnotował średnio 4,299 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 127% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Penang zarabia MYR50K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają MYR118K, a najsłabsze MYR19K.
Średnie obłożenie w Penang wynosi 32%, generując RevPAR na poziomie MYR107 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Penang, wynoszący MYR74K.
Przepisy różnią się w zależności od części Penang. George Town: umiarkowane. Wymagana licencja na zakwaterowanie z rady miejskiej wyspy Penang, zgodność z przepisami przeciwpożarowymi i rejestracja podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne – wiele nie licencjonowanych lokali nadal działa. Batu Ferringhi: umiarkowane. Te same wymagania co w George Town – licencja na zakwaterowanie, podatek turystyczny. Obszar turystyczny z większą tolerancją; egzekwowanie przepisów sporadyczne pomimo regulacji. Butterworth: łagodne. Minimalne specyficzne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego, zalecana podstawowa rejestracja działalności. Ograniczona infrastruktura egzekwowania prawa; gospodarze w dużej mierze działają swobodnie przy niewielkim nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Penang wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i lipcu; jest najniższy w kwietniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (96%), internet (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają zezwolenie na zwierzęta (+9%), pralka (+6%), ogrzewanie (+6%).
Średnia stawka dzienna w Penang wynosi MYR362, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Penang rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, o 4% krócej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 26 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)