Malacca
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RM44.1k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RM358
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RM95
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Malacca na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +69 831 RM | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6• ••• RM (+•••%) | 🔒 1•• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• RM (+••%) | 🔒 1•• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4• ••• RM (+••%) | 🔒 1•• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3• ••• RM (+••%) | 🔒 1•• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• RM (+•%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.7 noce)
4+ sypialnie (6.6 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
Studio (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MYR 31)
3 sypialnie (MYR 19)
2 sypialnie (MYR 16)
1 sypialnia (MYR 13)
Studio (MYR 12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (82%)
Niezależni gospodarze (18%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Malakka odnotował średnio 3,383 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 10% więcej niż rok wcześniej i o 267% więcej w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Malakka zarabia MYR31K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają MYR103K, a o niskich MYR13K.
Średnie obłożenie w Malakka wynosi 21%, dając RevPAR wynoszący MYR71 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Malakka, wynoszący MYR57K.
Zasady różnią się w Malakka. Malakka: umiarkowane. Wynajem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej od władz turystycznych stanu oraz zgody rady lokalnej. Brak specyficznych zasad zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów jest różne – surowsze w strefach turystycznych jak obszary historyczne, łagodniejsze w strefach mieszkalnych. Istnieje wielu nielicencjonowanych operatorów, którzy jednak spotykają się z okresowymi kontrolami. Alor Gajah: łagodne. Technicznie wymaga podobnych zezwoleń jak Malakka, ale egzekwowanie przepisów poza głównymi obszarami miast jest minimalne. Niewielu zarejestrowanych operatorów, wiele nieformalnych wynajmów działa bez pozwoleń. Ograniczona zdolność monitorowania w dystryktach wiejskich. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Malakka wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i maju; najniższy jest w kwietniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), TV (98%), Internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+120%), Internet (+15%), Wanna z hydromasażem (+0%).
Średnia stawka dzienna w Malakka wynosi MYR411, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w listopadzie.
Goście w Malakka rezerwują pobyty średnio z 16-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 24 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 98% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)