Malacca
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RM44.5k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RM357
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RM95
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Malacca na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Zwierzęta dozwolone | — | +48 885 RM | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4• ••• RM (+••%) | 🔒 1•• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Grill | 🔒 9• (•%) | 🔒 +4• ••• RM (+••%) | 🔒 1•• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3• ••• RM (+••%) | 🔒 1•• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 4• ••• RM |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MYR 30)
3 sypialnie (MYR 19)
2 sypialnie (MYR 16)
1 sypialnia (MYR 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (85%)
Niezależni gospodarze (15%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Malakce odnotowano średnio 3,304 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 259% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Malakce przynosi przychód w wysokości MYR32K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają MYR104K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają MYR13K.
Średnie obłożenie w Malakce wynosi 21%, co daje RevPAR wynoszący MYR71 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Malakce, wynoszący MYR57K.
Przepisy różnią się w zależności od części Malaki. Nie posiadam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla Malaki i Alor Gajah. Przepisy Malezji dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od stanu i gminy, przy czym w niektórych obszarach wymagane są licencje turystyczne, jednak dane dotyczące egzekwowania przepisów w tych konkretnych lokalizacjach nie są dostępne w mojej bazie wiedzy. Zalecam bezpośredni kontakt z Departamentem Turystyki Stanu Malakka lub lokalnymi radami miejskimi w celu uzyskania dokładnych, aktualnych wymogów i praktyk ich egzekwowania. Zweryfikuj wymagania dla właściwości jurysdykcyjnej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Malakce wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i maju; najniższe są w kwietniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (98%), Parking (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują Grill (+106%), Wanna z hydromasażem (+4%), Internet (+0%).
Średnia stawka dzienna w Malakce wynosi MYR411, co stanowi wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Malakce rezerwują pobyty średnio z 16-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 24 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 98% wyższe niż w dni powszednie.