Kuala Lumpur
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RM49.9k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RM253
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RM93
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kuala Lumpur na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +29 081 RM | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Sauna | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| telewizor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +9••• RM (+••%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 4• ••• RM |
| Parking | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +6••• RM (+••%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Grill | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• RM (+•%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +7•• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4•• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.3 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MYR 40)
3 sypialnie (MYR 22)
2 sypialnie (MYR 18)
1 sypialnia (MYR 14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (92%)
Niezależni gospodarze (8%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Kuala Lumpur odnotował średnio 21,256 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 194% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kuala Lumpur zarabia MYR39K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają MYR118K, natomiast te o najniższych wynikach zarabiają MYR16K.
Średnie obłożenie w Kuala Lumpur wynosi 33%, generując RevPAR w wysokości MYR78 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kuala Lumpur, wynoszący MYR81K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kuala Lumpur. Kuala Lumpur: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w lokalnej radzie oraz zgoda wspólnoty mieszkaniowej (strata) dla budynków wielorodzinnych. Egzekwowanie przepisów jest niespójne – wiele obiektów działa bez zezwoleń. Petaling Jaya: Umiarkowane. Podobne wymogi rejestracyjne, obowiązkowa zgoda zarządu wspólnoty. Niejednolite egzekwowanie przepisów – liczne podmioty bez licencji. Shah Alam: Łagodne. Minimalne wymogi formalne, głównie zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Słabe egzekwowanie przepisów – tolerowana powszechna działalność nieformalna. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kuala Lumpur wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i sierpniu; najniższe jest w marcu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), TV (98%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Pralka (+33%), Wanna z hydromasażem (+27%), Sauna (+14%).
Średnia stawka dzienna w Kuala Lumpur wynosi MYR296, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Kuala Lumpur rezerwują pobyt średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne wynosi od 15 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni robocze.