Kuala Lumpur
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RM50.5k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RM258
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RM95
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kuala Lumpur na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +32 723 RM | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Sauna | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| telewizor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5••• RM (+••%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Grill | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Parking | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5••• RM (+••%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8•• (•%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +1••• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5•• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
Studio (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MYR 39)
3 sypialnie (MYR 22)
2 sypialnie (MYR 18)
1 sypialnia (MYR 14)
Studio (MYR 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (88%)
Niezależni gospodarze (12%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Kuala Lumpur odnotowano średnio 21,546 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 198% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kuala Lumpur zarabia MYR39K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają MYR115K, a najsłabsze MYR16K.
Średnie obłożenie w Kuala Lumpur wynosi 33%, generując RevPAR na poziomie MYR78 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kuala Lumpur, wynoszący MYR80K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kuala Lumpur. Kuala Lumpur: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w lokalnych urzędach, w przypadku kondominiów potrzebna zgoda wspólnoty. Egzekwowanie przepisów jest niespójne; wiele obiektów działa bez zezwoleń, ale w obszarach turystycznych okresowo przeprowadzane są kontrole. Petaling Jaya: Umiarkowane. Podobne wymogi rejestracyjne, zgoda wspólnoty obowiązkowa. Egzekwowanie przepisów sporadyczne; zgodność zależy w dużym stopniu od surowości zarządu budynku. Shah Alam: Łagodne. Minimalne wymogi formalne, choć technicznie wymagana jest zgoda wspólnoty. Słabe egzekwowanie przepisów; wielu gospodarzy działa nieformalnie przy minimalnym nadzorze i braku kar. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kuala Lumpur wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i sierpniu, a najniższy w marcu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (98%) i telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+34%), jacuzzi (+23%) i sauna (+14%).
Średnia stawka dzienna w Kuala Lumpur wynosi MYR295, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Kuala Lumpur rezerwują pobyty średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni dla ofert z 1 sypialniami do 25 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)