Kota Kinabalu
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RM58.2k
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RM312
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RM116
Śr. 12M
↓23%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kota Kinabalu na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +31 209 RM | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• RM (+••%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• RM (+••%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Siłownia | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•• RM (+•%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (3.6 noce)
1 sypialnia (3.2 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
2 sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MYR 21)
3 sypialnie (MYR 15)
2 sypialnie (MYR 13)
1 sypialnia (MYR 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (87%)
Niezależni gospodarze (13%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Kota Kinabalu odnotowano średnio 2,356 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 161% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kota Kinabalu zarabia MYR48K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają MYR115K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają MYR17K.
Średnie obłożenie w Kota Kinabalu wynosi 32%, generując RevPAR wynoszący MYR100 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kota Kinabalu, wynoszący MYR100K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Kota Kinabalu. Kota Kinabalu: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego, zalecana ogólna licencja biznesowa. Minimalna egzekucja przepisów, wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Tuaran: Łagodne. Brak formalnych ram dla wynajmu krótkoterminowego, zakwaterowanie turystyczne podlega ogólnemu licencjonowaniu. Bardzo lekki nadzór. Kota Belud: Łagodne. Brak dedykowanych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego, sugerowana podstawowa rejestracja działalności. Praktycznie brak egzekucji przepisów, powszechne operacje nieoficjalne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kota Kinabalu staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 6%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wartość RevPAR jest najwyższa w grudniu i sierpniu, a najniższa w listopadzie i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (95%), Kuchnia (95%), Telewizor (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+36%), Grill (+29%), Telewizor (+26%).
Średnia stawka dzienna w Kota Kinabalu wynosi MYR352, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Kota Kinabalu rezerwują średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w czwartek. Weekendowe obłożenie jest o 32% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.