Kota Kinabalu
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RM56.8k
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RM313
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RM115
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kota Kinabalu na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +32 462 RM | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• RM (+••%) | 🔒 8• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• RM (+••%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• RM (+•%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
| Siłownia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 6• ••• RM |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
2 sypialnie (3.3 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
Studio (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MYR 21)
3 sypialnie (MYR 15)
2 sypialnie (MYR 12)
1 sypialnia (MYR 10)
Studio (MYR 10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Kota Kinabalu odnotował średnio 2,388 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 165% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kota Kinabalu zarabia MYR48K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają MYR114K, podczas gdy słabsze obiekty zarabiają MYR16K .
Średnie obłożenie w Kota Kinabalu wynosi 32%, co daje RevPAR wynoszący MYR100 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kota Kinabalu, wynoszący MYR102K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kota Kinabalu. Kota Kinabalu: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Działalność turystyczna podlega ogólnej rejestracji działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie standardów zakwaterowania. Tuaran: Łagodne. Brak dedykowanych ram dla wynajmu krótkoterminowego. Działa w oparciu o ogólne wytyczne turystyczne przy minimalnym nadzorze. Bardzo lekkie egzekwowanie. Kota Belud: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Kwatery prywatne funkcjonują nieformalnie w ramach promocji turystyki. Praktycznie brak egzekwowania zasad zakwaterowania. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Kota Kinabalu wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 6%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i sierpniu, a najniższy w listopadzie i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), telewizor (95%), klimatyzacja (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+40%), pralka (+33%), telewizor (+27%).
Średnia stawka dzienna w Kota Kinabalu wynosi MYR354, co stanowi wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Kota Kinabalu rezerwują pobyt średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)