Johor
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RM51k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RM316
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RM105
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Johor na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Bezpośrednio przy plaży | — | +21 933 RM | — | — |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 4• ••• RM |
| Sauna | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Siłownia | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MYR 31)
3 sypialnie (MYR 23)
2 sypialnie (MYR 18)
1 sypialnia (MYR 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (87%)
Niezależni gospodarze (13%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Johor odnotowano średnio 7,359 aktywnych ofert obiektów typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 242% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Johor przynosi dochód w wysokości MYR38K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają MYR97K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają MYR18K.
Średnie obłożenie w Johor wynosi 28%, generując RevPAR w wysokości MYR82 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Johor, wynoszący MYR55K.
Przepisy różnią się w zależności od części stanu Johor. Johor Bahru: Liberalne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Działa w szarej strefie regulacyjnej przy minimalnym nadzorze lub egzekwowaniu przepisów przez rząd. Singapur: Surowe. Minimalny okres wynajmu wynoszący 3 miesiące w przypadku nieruchomości prywatnych oraz 6 miesięcy w przypadku mieszkań HDB. Wymagana rejestracja. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami sięgającymi SGD 200,000. Działa bardzo niewiele legalnych obiektów wynajmu krótkoterminowego. Desaru: Liberalne. Brak formalnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Obszar wypoczynkowy z minimalnym egzekwowaniem przepisów. Gospodarze działają swobodnie w apartamentowcach i kurortach bez wymogów licencyjnych. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Johor wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wartość wskaźnika RevPAR jest najwyższa w grudniu i czerwcu; najniższa jest w kwietniu i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), parking (98%) oraz telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują klimatyzacja (+15%), pralka (+11%) oraz parking (+9%).
Średnia stawka dzienna w Johor wynosi MYR345, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Johor rezerwują pobyty średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni dla ofert z 1 sypialniami do 22 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 85% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.