Johor
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RM51.4k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RM324
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RM108
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Johor na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +30 159 RM | — | — |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• RM (+••%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 4• ••• RM |
| Bezpośrednio przy plaży | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6•• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
Studio (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MYR 30)
3 sypialnie (MYR 23)
2 sypialnie (MYR 18)
1 sypialnia (MYR 13)
Studio (MYR 12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (85%)
Niezależni gospodarze (15%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Johor odnotował średnio 7,522 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 250% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Johor zarabia MYR38K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają MYR95K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają MYR17K.
Średnie obłożenie w Johor wynosi 28%, generując RevPAR w wysokości MYR82 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Johor, wynoszący MYR55K.
Zasady różnią się w zależności od części Johor. Johor Bahru: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego czy wymogów licencyjnych. Działa w szarej strefie regulacyjnej z minimalnym egzekwowaniem przepisów pomimo krajowych wytycznych turystycznych. Singapur: Surowe. Minimalny wynajem na 3 miesięcy w przypadku nieruchomości prywatnych, 6 miesięcy dla mieszkań HDB. Wymagana rejestracja. Wysokie grzywny (do SGD 200,000) i aktywne egzekwowanie przepisów przez URA. Desaru: Łagodne. Część specjalnej strefy turystycznej z minimalnymi ograniczeniami. Niektóre ośrodki wymagają rejestracji, ale egzekwowanie przepisów jest lekkie i niespójne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Johor wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i czerwcu; najniższe jest w kwietniu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (98%), Parking (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Parking (+14%), Pralka (+13%), Klimatyzacja (+5%).
Średnia stawka dzienna w Johor wynosi MYR347, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Johor rezerwują średnio z 16-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 13 dni dla ofert z 1 sypialniami do 22 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 86% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)