Zaragoza

Stan na czerwiec 2026, Zaragoza, Puebla, Tlaxcala mają 856 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średnia oferta Airbnb lub VRBO w Zaragoza generuje $74K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $264K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają $27K rocznie. Tak duża rozbieżność sugeruje, że przychody są silnie skoncentrowane w niewielkim segmencie ofert, co wskazuje na to, że przeciętne obiekty mają trudności z utrzymaniem udziału w rynku.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Zaragoza. Średni roczny przychód wynosi $74K przy obłożeniu na poziomie 13%. Najlepiej prosperujące nieruchomości zarabiają do $264K rocznie. Niskie średnie obłożenie w stosunku do najwyższych zarobków wskazuje na rynek, w którym o sukcesie decyduje konkretne pozycjonowanie aktywów, a nie ogólny popyt.

Średni wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Zaragoza wynosi 13%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości $2K, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie $174 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Zaragoza, osiągając roczny przychód na poziomie $150K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Zaragoza. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień oraz jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Zaragoza. Zaragoza, Spain: Umiarkowane. Wymagana licencja na zakwaterowanie turystyczne od rządu Aragon, rejestracja w rejestrze turystycznym. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Pewne limity zagęszczenia w dzielnicach. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okresowymi kontrolami. Puebla, Mexico: Łagodne. Minimalne formalne regulacje, zalecana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej. Brak wymogów dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Lekkie egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez problemów. Tlaxcala, Mexico: Łagodne. Niewiele szczegółowych przepisów dotyczących STR, mogą mieć zastosowanie ogólne zezwolenia na prowadzenie działalności. Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów zagęszczenia. Bardzo lekkie egzekwowanie przepisów, rynek w dużej mierze nieuregulowany. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Zaragoza wykazuje obecnie warunki silnego wzrostu popytu. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zwiększył się o 13%. Wskazuje to na zdrowy wzrost popytu przewyższający podaż, co sugeruje otoczenie rynkowe, w którym obecni operatorzy napotykają ograniczoną presję ze strony nowych podmiotów wchodzących na rynek.

Uruchomienie około września, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (szczyt przypada na grudzień). Ten czas przed szczytem pozwala na zdobycie opinii, gdy konkurencja jest o 60% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, gdy dominują ugruntowane oferty, lub w martwych miesiącach (czerwiec-maj), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Zaragoza to: Kuchnia (89%), TV (78%), Balkon (54%), Zwierzęta dozwolone (54%), Prywatny ogród (52%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to jacuzzi, basen oraz pralka, przy czym obiekty z jacuzzi zarabiają około 103% więcej (551 tys. USD/rok w porównaniu do 271 tys. USD/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Zaragoza w ciągu ostatnich 12 miesięcy: May: $3K, June: $3K, July: $6K, August: $7K, September: $4K, October: $4K, November: $6K, December: $11K, January: $5K, February: $3K, March: $4K, April: $6K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia stawka za noc w Zaragoza wynosi $2K, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio $1K/noc, obiekty z 2 sypialniami średnio $1K/noc, obiekty z 3 sypialniami średnio $2K/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio $3K/noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.

Goście w Zaragoza dokonują rezerwacji średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 18% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-sypialniowe: 17 dni, 2-sypialniowe: 17 dni, 3-sypialniowe: 17 dni, 4+ sypialniowe: 23 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Zaragoza odnotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 1%, przychód z oferty wzrósł o 13%, obłożenie spadło o 1%, średnie stawki za noc wzrosły o 17%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 18%. To połączenie wyższych stawek i krótszych okien rezerwacyjnych wskazuje na zacieśniający się rynek, na którym wrażliwość cenowa jest obecnie sprawą drugorzędną w stosunku do dostępności.

W Zaragoza sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy wtorek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Weekendy wykazują o 116% wyższe obłożenie niż dni powszednie.