Veracruz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$180.2k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,336
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$386
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Veracruz na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +129 058 $ | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.9 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$33)
3 sypialnie (MX$24)
2 sypialnie (MX$18)
Studio (MX$16)
1 sypialnia (MX$11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Veracruz odnotował średnio 2,130 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 62% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Veracruz zarabia $163K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $449K, podczas gdy słabsze zarabiają $52K.
Średnie obłożenie w Veracruz wynosi 23%, generując RevPAR kwoty $360 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Veracruz, wynoszący $457K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Veracruz. Veracruz: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego czy wymogu rejestracji. Działa w ramach ogólnych ram turystycznych/hotelarskich. Minimalne egzekwowanie istniejących zasad. Boca del Río: Łagodne. Brak dedykowanych pozwoleń lub systemu licencji na najem krótkoterminowy. Podlega jedynie podstawowej rejestracji działalności gospodarczej. Bardzo luźne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Xalapa: Łagodne. Brak formalnych ram regulacyjnych dla najmu krótkoterminowego. Może obowiązywać ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalne lub żadne egzekwowanie, rynek działa nieoficjalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Veracruz wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w listopadzie i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (99%), Internet (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+55%), Grill (+48%), Wanna z hydromasażem (+37%).
Średnia stawka dzienna w Veracruz wynosi $2K, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Veracruz rezerwują pobyty średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni dla ofert z 1 sypialniami do 26 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 66% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)