Valladolid
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$143.5k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,287
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$319
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Valladolid na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +166 942 $ | — | — |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.3 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
2 sypialnie (3.1 noce)
3 sypialnie (2.6 noce)
4+ sypialnie (2.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (MX$24)
4+ sypialnie (MX$24)
2 sypialnie (MX$20)
1 sypialnia (MX$12)
Studio (MX$9)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Valladolid odnotował średnio 706 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 27% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Valladolid zarabia $118K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $406K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $32K.
Średnie obłożenie w Valladolid wynosi 19%, generując RevPAR przychodu $270 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Valladolid, wynoszący $370K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Valladolid. Valladolid: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego czy wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne zasady biznesowe. Minimalna egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Chichén Itzá: Łagodne. Mała miejscowość bez formalnych ram dla wynajmu krótkoterminowego. Brak wymogu pozwoleń czy licencji. Praktycznie brak egzekwowania przepisów, bardzo nieformalny rynek. Tulum: umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska i płacenie podatków. Brak zasad dotyczących obłożenia czy limitów. Egzekwowanie przepisów rośnie ze względu na rozwój turystyki, ale wielu nadal działa nieformalnie bez konsekwencji. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Valladolid wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 17%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w marcu i lutym; najniższa jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Kuchnia (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+87%), Grill (+27%), Parking (+20%).
Średnia stawka dzienna w Valladolid wynosi $2K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Valladolid rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)