Tuxtla Gutiérrez
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$86.9k
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$799
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$181
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tuxtla Gutiérrez na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +39 909 $ | — | — |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Grill | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.1 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (MX$39)
4+ sypialnie (MX$18)
3 sypialnie (MX$16)
1 sypialnia (MX$10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w mieście Tuxtla Gutiérrez odnotowano średnio 375 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 82% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Tuxtla Gutiérrez przynosi dochód w wysokości $75K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $188K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $23K.
Średnie obłożenie w mieście Tuxtla Gutiérrez wynosi 22%, generując RevPAR z $158 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Tuxtla Gutiérrez, wynoszący $161K.
Przepisy różnią się w zależności od części miasta Tuxtla Gutiérrez. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w mieście Tuxtla Gutiérrez w stanie Chiapas w Meksyku. Meksykańskie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego znacznie różnią się w zależności od gminy, a dane dotyczące egzekwowania prawa w mniejszych miastach często nie są publicznie dokumentowane w źródłach anglojęzycznych. Zalecam bezpośredni kontakt z władzami miejskimi (Ayuntamiento de Tuxtla Gutiérrez) lub konsultację z lokalnym prawnikiem w celu uzyskania dokładnych, aktualnych wymagań. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Tuxtla Gutiérrez wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są we wrześniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), telewizor (98%), internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+25%), akceptacja zwierząt (+20%), grill (+19%).
Średnia stawka dzienna w mieście Tuxtla Gutiérrez wynosi $904, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Tuxtla Gutiérrez rezerwują średnio z wyprzedzeniem 14 dni, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 13 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 21 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 35% wyższe niż w dni powszednie.