Tuxtla Gutiérrez
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$90.3k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$828
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$189
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tuxtla Gutiérrez na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Zwierzęta dozwolone | — | +31 892 $ | — | — |
| Grill | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.6 noce)
Studio (7.1 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (MX$46)
2 sypialnie (MX$44)
4+ sypialnie (MX$18)
1 sypialnia (MX$9)
Studio (MX$9)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Tuxtla Gutiérrez odnotował średnio 383 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 86% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tuxtla Gutiérrez zarabia $75K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $187K, podczas gdy o niskich $23K.
Średnie obłożenie w Tuxtla Gutiérrez wynosi 22%, co daje RevPAR z $159 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Tuxtla Gutiérrez, wynoszący $166K.
Przepisy różnią się w Tuxtla Gutiérrez. Tuxtla Gutiérrez: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na poziomie miejskim. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Obowiązują standardowe podatki od działalności, rzadko egzekwowane dla najmu krótkoterminowego. Brak systemu zezwoleń, zasad obłożenia czy limitów najmu. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje ze względu na brak dedykowanych ram prawnych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tuxtla Gutiérrez wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w marcu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), internet (100%), telewizor (99%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychód mają pralka (+27%), akceptacja zwierząt (+22%), grill (+19%).
Średnia stawka dzienna w Tuxtla Gutiérrez wynosi $921, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu i są najniższe w październiku.
Goście w Tuxtla Gutiérrez rezerwują średnio z 15 dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 15% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni dla ofert z 1 sypialniami do 20 dni dla ofert z sypialniami 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)