Tijuana
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$230k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,667
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$470
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tijuana na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +373 626 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.8 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$84)
3 sypialnie (MX$52)
2 sypialnie (MX$32)
1 sypialnia (MX$26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w mieście Tijuana odnotowano średnio 1,850 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 6% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Tijuana przynosi dochód w wysokości $193K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $510K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $70K.
Średnie obłożenie w mieście Tijuana wynosi 25%, generując RevPAR wartości $411 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Tijuana, wynoszący $404K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w mieście Tijuana. Tijuana: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady turystyczne i biznesowe. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Rosarito: Łagodne. Brak formalnego systemu licencjonowania najmu krótkoterminowego. Mogą mieć zastosowanie ogólne zezwolenia na działalność gospodarcą, ale rzadko są egzekwowane. Przyjazne turystyce z minimalnym nadzorem. Playas de Tijuana: Łagodne. Część gminy Tijuana, ten sam brak konkretnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego. Brak wymogów rejestracyjnych. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje, rynek funkcjonuje w sposób nieformalny. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Tijuana nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 11% w ujęciu rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (98%), internet (98%), kuchnia (96%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+64%), basen (+51%), siłownia (+47%).
Średnia stawka dzienna w mieście Tijuana wynosi $2K, co oznacza wzrost o 18% w ujęciu rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w mieście Tijuana rezerwują pobyty średnio z 16-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 48% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.