Tijuana
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$241.3k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,692
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$496
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tijuana na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +387 884 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.3 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$88)
3 sypialnie (MX$53)
2 sypialnie (MX$34)
1 sypialnia (MX$25)
Studio (MX$21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Tijuana odnotowano średnio 1,854 aktywnych ofert obiektów Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 6% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tijuana zarabia $201K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $530K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $73K.
Średnie obłożenie w Tijuana wynosi 26%, generując RevPAR z $428 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tijuana, wynoszący $414K.
Zasady różnią się w zależności od części Tijuana. Tijuana: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Działa na ogólnych zasadach biznesowych. Minimalne egzekwowanie prawa, gospodarze działają swobodnie. Rosarito: Łagodne. Brak formalnego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Niektóre nieruchomości rejestrują się jako obiekty turystyczne, ale nie jest to wymagane. Bardzo słabe egzekwowanie prawa, rynek w dużej mierze nieuregulowany. Playas de Tijuana: Łagodne. Część gminy Tijuana, ten sam brak konkretnych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Brak pozwoleń i limitów. Minimalne egzekwowanie prawa, gospodarze działają bez ograniczeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Tijuana nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), TV (98%), kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają wanna z hydromasażem (+58%), basen (+48%), parking (+47%).
Średnia stawka dzienna w Tijuana wynosi $2K, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Tijuana rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 16 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni dla ofert z 1 sypialniami do 25 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 51% wyższe niż w dni robocze.
(0)
Filtry (0)