Tepic
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$298.9k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,371
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$674
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tepic na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +1 266 428 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+•••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+•••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.6 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
Studio (5.4 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$48)
3 sypialnie (MX$34)
Studio (MX$17)
2 sypialnie (MX$16)
1 sypialnia (MX$12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Tepic odnotował średnio 931 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 48% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tepic zarabia $187K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $810K, a o niskich $81K.
Średnie obłożenie w Tepic wynosi 21%, generując RevPAR przychodu $423 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tepic, wynoszący $609K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Tepic. Nie posiadam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani rzeczywistości ich egzekwowania dla Tepic czy San Blas w Meksyku. Te mniejsze meksykańskie miasta mogą mieć minimalne formalne ramy dla wynajmu krótkoterminowego lub przepisy mogą istnieć na poziomie stanu Nayarit zamiast gminnym. Bez zweryfikowanych danych dotyczących zezwoleń, ograniczeń i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tych konkretnych lokalizacjach zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi biurami turystycznymi lub władzami miejskimi w celu uzyskania aktualnych wymagań. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tepic wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i grudniu; najniższy jest w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (97%), Telewizor (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+316%), Grill (+203%), Klimatyzacja (+186%).
Średnia stawka dzienna w Tepic wynosi $2K, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Tepic rezerwują pobyty średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)