Tapalpa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$270.5k
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
18%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$3,452
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$643
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tapalpa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +544 186 $ | — | — |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7••• $ (+•%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (10.8 noce)
Studio (8.9 noce)
2 sypialnie (7.1 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$45)
3 sypialnie (MX$27)
1 sypialnia (MX$14)
Studio (MX$13)
2 sypialnie (MX$12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Tapalpa odnotował średnio 831 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 130% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tapalpa zarabia $205K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $769K, a o niskich $76K.
Średnie obłożenie w Tapalpa wynosi 14%, dając RevPAR wskaźnika $493 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tapalpa, wynoszący $499K.
Zasady różnią się w zależności od części Tapalpa. Aby podać dokładne szczegóły dotyczące pozwoleń, licencji, wymogów zamieszkania przez właściciela, limitów wynajmu i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tej gminie, musiałbym zbadać aktualne lokalne przepisy i ich wdrażanie. Zalecam bezpośredni kontakt z władzami miejskimi Tapalpa (Ayuntamiento de Tapalpa) lub konsultację z lokalną firmą zarządzającą nieruchomościami zaznajomioną z działalnością w zakresie wynajmu krótkoterminowego na tym obszarze. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tapalpa wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i sierpniu, a najniższe w marcu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), internet (94%), telewizja (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+247%), parking (+160%), akceptacja zwierząt (+28%).
Średnia stawka dzienna w Tapalpa wynosi $3K, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Tapalpa rezerwują średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni dla ofert z 2 sypialniami do 25 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 141% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)