Sayulita
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$831.4k
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$5,973
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$1,798
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sayulita na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +4 841 759 $ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.7 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
Studio (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$137)
3 sypialnie (MX$72)
2 sypialnie (MX$49)
1 sypialnia (MX$31)
Studio (MX$27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026, rynek w miejscowości Sayulita odnotował średnio 5,311 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 34% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w miejscowości Sayulita zarabia $682K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $3.2M, podczas gdy słabsze oferty zarabiają $200K.
Średnie obłożenie w miejscowości Sayulita wynosi 26%, co daje RevPAR wskaźnika $2K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Sayulita, wynoszący $2.1M.
Zasady różnią się w zależności od części miejscowości Sayulita. Sayulita: Łagodne. Wymagana federalna rejestracja podatková (RFC), pozwolenia gminne są różne. Minimalne egzekwowanie, większość gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności. Punta de Mita: Łagodne. Teoretycznie wymagane RFC i gminna licencja biznesowa. Lekkie egzekwowanie, wiele wynajmów działa bez odpowiednich pozwoleń. San Pancho: Łagodne. Wymagana rejestracja RFC, lokalne pozwolenia wymagane niespójnie. Bardzo lekkie egzekwowanie, w tej małej nadmorskiej miejscowości powszechne są działania nieformalne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Sayulita wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i marcu; najniższe jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Klimatyzacja (97%), Kuchnia (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Pralka (+115%), Grill (+110%), Basen (+109%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Sayulita wynosi $8K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w miejscowości Sayulita rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 22% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)