San Luis Potosi
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$124.6k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$995
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$250
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Luis Potosi na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +82 665 $ | — | — |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Basen | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| narty | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.3 noce)
Studio (7.0 noce)
2 sypialnie (6.3 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$69)
3 sypialnie (MX$49)
2 sypialnie (MX$24)
Studio (MX$15)
1 sypialnia (MX$10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w San Luis Potosí odnotował średnio 1,213 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 65% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w San Luis Potosí zarabia $102K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $251K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $36K.
Średnie obłożenie w San Luis Potosí wynosi 24%, generując RevPAR ze stawki $215 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w San Luis Potosí, wynoszący $229K.
Zasady różnią się w zależności od regionu San Luis Potosí. San Luis Potosí: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Zalecana ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalna egzekucja, gospodarze działają swobodnie. Guanajuato: Łagodne. Sugerowany rejestr turystyczny, ale rzadko wymagany. Brak zasad obłożenia i limitów. Lekka egzekucja, powszechna działalność nieformalna. Querétaro: Umiarkowane. Wymagana licencja miejska i rejestracja turystyczna. Brak ograniczeń obłożenia. Umiarkowana egzekucja w obszarach turystycznych, lżejsza gdzie indziej. Zacatecas: Łagodne. Zalecane podstawowe zezwolenie na działalność. Brak specyficznych zasad i limitów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Minimalna egzekucja, powszechna działalność nieformalna. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w San Luis Potosí wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (99%) i internet (99%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+38%), basen (+22%) i siłownia (+16%).
Średnia stawka dzienna w San Luis Potosí wynosi $1K, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w San Luis Potosí rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 15 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 14 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 19 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)