San Felipe
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$297.1k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
17%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$3,731
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$714
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Felipe na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +347 249 $ | — | — |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (20.3 noce)
1 sypialnia (7.5 noce)
Studio (5.5 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (MX$88)
4+ sypialnie (MX$67)
2 sypialnie (MX$63)
Studio (MX$50)
1 sypialnia (MX$46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w San Felipe odnotował średnio 654 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 16% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w San Felipe zarabia $236K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $750K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $87K.
Średnie obłożenie w San Felipe wynosi 13%, generując RevPAR z $584 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w San Felipe, wynoszący $542K.
Zasady różnią się w zależności od części San Felipe. San Felipe: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów dotyczących zezwoleń. Działa w ramach ogólnych ram licencji biznesowych. Minimalne egzekwowanie przepisów dotyczących działalności najmu. Większość gospodarzy działa swobodnie bez większego nadzoru i ograniczeń. Brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela lub limitów najmu. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w San Felipe wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i marcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Parking (96%), Kuchnia (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+75%), Pralka (+30%), Basen (+30%).
Średnia stawka dzienna w San Felipe wynosi $4K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w San Felipe rezerwują średnio z wyprzedzeniem 25 dni, co oznacza spadek o 12% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 29 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 152% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)