Saltillo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$118.5k
Śr. 12M
↓23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,159
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
11 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$245
Śr. 12M
↓29%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saltillo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +117 446 $ | — | — |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.2 noce)
3 sypialnie (7.3 noce)
4+ sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$32)
3 sypialnie (MX$21)
2 sypialnie (MX$20)
1 sypialnia (MX$13)
Studio (MX$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Saltillo odnotowano średnio 593 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 27% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 213% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Saltillo zarabia $107K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $218K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $34K.
Średnie obłożenie w Saltillo wynosi 24%, generując RevPAR z $230 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saltillo, wynoszący $270K.
Zasady różnią się w zależności od części Saltillo. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania w Saltillo. Istnieje wiele miast o tej nazwie (m.in. w Meksyku i w Mississippí w USA) i brakuje mi aktualnych danych na temat ich specyficznych wymagań dotyczących najmu krótkoterminowego, zasad obłożenia, limitów gęstości oraz faktycznych praktyk egzekwowania prawa. Aby podać dokładne informacje, potrzebowałbym sprecyzowania, o które Saltillo pyta użytkownik, oraz dostępu do aktualnych lokalnych rozporządzeń i rejestrów egzekwowania prawa. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Saltillo wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 27% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 15%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w maju i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (100%), kuchnia (98%), telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają parking (+30%), grill (+28%), pralka (+24%).
Średnia stawka dzienna w Saltillo wynosi $1K, co oznacza wzrost o 38% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Saltillo rezerwują średnio z wyprzedzeniem 12 dni, co oznacza spadek o 11% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 10 dni dla ofert z 2 sypialniami do 20 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)