Rosarito
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$334.4k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$3,442
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$744
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rosarito na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +254 225 $ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.9 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (MX$125)
4+ sypialnie (MX$121)
2 sypialnie (MX$90)
1 sypialnia (MX$38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Rosarito odnotował średnio 2,079 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 13% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Rosarito zarabia $249K rocznie. Oferty osiągające wysokie wyniki zarabiają $798K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $88K.
Średnie obłożenie w Rosarito wynosi 15%, generując RevPAR wskaźnika $598 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Rosarito, wynoszący $649K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Rosarito. Rosarito: Łagodne. Pozwolenie miejskie jest teoretycznie wymagane, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość gospodarzy działa nieformalnie bez rejestracji. Władze rzadko przeprowadzają kontrole lub nakładają kary na operatorów. Tijuana: Łagodne. Licencja biznesowa i rejestracja podatkowa są formalnie wymagane, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wiele obiektów typu STR działa bez rejestracji, ponosząc niewielkie konsekwencje. Ensenada: Łagodne. Pozwolenie turystyczne wydawane przez miasto jest wymagane w teorii, ale egzekwowanie przepisów jest łagodne. Większość gospodarzy działa bez formalnej zgodności, a władze skupiają się na hotelach, a nie na wynajmie mieszkalnym. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Rosarito nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (97%), parking (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują sauna (+42%), pralka (+27%) oraz klimatyzacja (+23%).
Średnia stawka dzienna w Rosarito wynosi $4K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Rosarito rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 115% wyższe niż w dni powszednie.