Rosarito
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$337.3k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
22%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$3,459
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$779
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rosarito na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +529 809 $ | — | — |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
Studio (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (MX$118)
4+ sypialnie (MX$112)
2 sypialnie (MX$89)
1 sypialnia (MX$39)
Studio (MX$35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Rosarito odnotował średnio 2,072 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 12% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Rosarito zarabia $254K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają $804K, a najsłabsze zarabiają $88K.
Średnie obłożenie w Rosarito wynosi 16%, generując RevPAR ze stawki $617 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rosarito, wynoszący $663K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Rosarito. Rosarito: Łagodne. Licencja gospodarcza jest teoretycznie wymagana, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość gospodarzy działa bez formalnych zezwoleń. Władze rzadko przeprowadzają kontrole lub nakładają kary na operatorów. Tijuana: Łagodne. Licencja biznesowa i rejestracja podatkowa są oficjalnie wymagane, ale egzekwowanie prawa jest minimalne. Wiele obiektów działa nieformalnie bez konsekwencji. Ensenada: Łagodne. Miejskie zezwolenie turystyczne i licencja biznesowa są wymagane na papierze. W praktyce egzekwowanie prawa jest niewielkie. Większość gospodarzy działa bez pełnej zgodności z przepisami, stawiając czoła niewielkiej kontroli regulacyjnej. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Rosarito nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (98%) i telewizor (97%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują telewizor (+45%), klimatyzacja (+36%) i pralka (+31%).
Średnia stawka dzienna w Rosarito wynosi $4K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Rosarito rezerwują pobyty średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 121% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)