Querétaro
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$180.9k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,340
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$362
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Querétaro na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +141 366 $ | — | — |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.0 noce)
3 sypialnie (6.6 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$35)
3 sypialnie (MX$28)
2 sypialnie (MX$21)
1 sypialnia (MX$17)
Studio (MX$10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 na rynku w Querétaro odnotowano średnio 3,742 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 17% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Querétaro zarabia $144K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $376K, a najsłabsze $50K.
Średnie obłożenie w Querétaro wynosi 26%, dając przychód RevPAR ze $301 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Querétaro, wynoszący $430K.
Zasady różnią się w zależności od części regionu Querétaro. Querétaro: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego czy wymogów uzyskania pozwoleń. Minimalne egzekwowanie prawa, gospodarze działają swobodnie. San Miguel de Allende: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska i opłacanie podatków. Pewne egzekwowanie przepisów w strefach turystycznych, wielu działa nieformalnie bez problemów. Guanajuato (miasto): Łagodne. Brak formalnego systemu licencji na najem krótkoterminowy. Minimalne egzekwowanie prawa, powszechna działalność nieformalna tolerowana w obszarach turystycznych. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Querétaro wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i kwietniu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Parking (96%), TV (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+55%), Basen (+50%), Ogrzewanie (+18%).
Średnia stawka dzienna w Querétaro wynosi $1K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Querétaro rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 16 dni, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni dla ofert z 2 sypialniami do 23 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 52% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)