Punta Ixtapa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$464.1k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$4,294
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$968
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Punta Ixtapa na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +596 685 $ | — | — |
| Basen | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• $ (+•%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.1 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$68)
2 sypialnie (MX$36)
3 sypialnie (MX$35)
1 sypialnia (MX$24)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Punta Ixtapa odnotował średnio 2,407 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 88% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Punta Ixtapa zarabia $288K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $1.2M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $101K.
Średnie obłożenie w Punta Ixtapa wynosi 19%, generując RevPAR w postaci $651 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Punta Ixtapa, wynoszący $741K.
Zasady różnią się w zależności od części Punta Ixtapa. Ixtapa: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania pozwoleń na poziomie miejskim. Wymagana jest federalna rejestracja podatkowa (RFC). Minimalne egzekwowanie istniejących zasad. Zihuatanejo: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencjonowania najmu krótkoterminowego. Podstawowe zezwolenia na działalność gospodarczą i federalny identyfikator podatkowy są zalecane, ale rzadko weryfikowane. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje; większość gospodarzy działa w sposób nieformalny. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Punta Ixtapa nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość wskaźnika RevPAR jest najwyższa w grudniu i kwietniu, a najniższa w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Internet (97%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Basen (+161%), Siłownia (+88%), Grill (+57%).
Średnia stawka dzienna w Punta Ixtapa wynosi $4K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Punta Ixtapa rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 2 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w środę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.