Punta Ixtapa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$459.7k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$4,298
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$980
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Punta Ixtapa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +562 223 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.7 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (MX$66)
4+ sypialnie (MX$65)
2 sypialnie (MX$35)
3 sypialnie (MX$35)
1 sypialnia (MX$23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Punta Ixtapa odnotował średnio 2,424 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 89% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Punta Ixtapa zarabia $286K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $1.2M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $100K.
Średnie obłożenie w Punta Ixtapa wynosi 19%, generując RevPAR z $653 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Punta Ixtapa, wynoszący $754K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Punta Ixtapa. Ixtapa-Zihuatanejo: liberalne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na szczeblu gminnym. Federalne obowiązki podatkowe (numer RFC, fakturowanie) mają zastosowanie, ale rzadko są egzekwowane wobec małych operatorów. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Minimalne egzekwowanie przepisów — wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pozwoleń. Gospodarka oparta na turystyce oznacza, że władze są zazwyczaj wyrozumiałe. Zasady wspólnot mieszkaniowych mogą mieć zastosowanie w niektórych budynkach, ale znacznie się różnią. Zweryfikuj wymagania dla danej lokalizacji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Punta Ixtapa nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i kwietniu; najniższe jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Kuchnia (97%), Klimatyzacja (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Basen (+166%), Siłownia (+74%), Parking (+69%).
Średnia stawka dzienna w Punta Ixtapa wynosi $4K, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Punta Ixtapa rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 2 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w środę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)