Puerto Vallarta
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$581.2k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$4,157
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$1,253
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Puerto Vallarta na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +633 874 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Basen | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.1 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
Studio (5.4 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$98)
3 sypialnie (MX$59)
2 sypialnie (MX$45)
1 sypialnia (MX$35)
Studio (MX$30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Puerto Vallarta odnotował średnio 9,319 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 22% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Puerto Vallarta zarabia $432K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $1.6M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $148K.
Średnie obłożenie w Puerto Vallarta wynosi 28%, generując RevPAR z $943 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Puerto Vallarta, wynoszący $1.4M.
Zasady różnią się w Puerto Vallarta. Puerto Vallarta: umiarkowane. Wymagana rejestracja w organie ds. turystyki, obowiązki podatkowe (IVA, ISR, podatek od noclegów). Brak zasad zamieszkiwania przez właściciela. Rosnące egzekwowanie przepisów z grzywnami dla niezarejestrowanych nieruchomości, chociaż wiele z nich nadal działa nieformalnie. Nowe Vallarta: umiarkowane. Te same wymagania federalne i stanowe co w Puerto Vallarta. Obowiązują przepisy strefy hotelowej. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne. Bucerías: łagodne. Technicznie te same wymagania rejestracyjne, ale egzekwowanie w praktyce minimalne. Wielu gospodarzy działa bez pełnej zgodności w tym mniejszym nadmorskim miasteczku. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Puerto Vallarta wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i styczniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), klimatyzacja (99%), telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+102%), pralka (+45%), wanna z hydromasażem (+38%).
Średnia stawka dzienna w Puerto Vallarta wynosi $5K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Puerto Vallarta rezerwują pobyt średnio z 38 dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 54 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)