Puerto Vallarta
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$587.4k
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$4,170
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$1,253
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Puerto Vallarta na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +653 374 $ | — | — |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Basen | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+•%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+•%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+•%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.2 noce)
2 sypialnie (6.9 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$108)
3 sypialnie (MX$57)
2 sypialnie (MX$44)
1 sypialnia (MX$35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Puerto Vallarta odnotowano średnio 9,330 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 22% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Puerto Vallarta zarabia $435K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $1.6M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $149K.
Średnie obłożenie w Puerto Vallarta wynosi 28%, co daje RevPAR z $946 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Puerto Vallarta, wynoszący $1.4M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Puerto Vallarta. Puerto Vallarta: Umiarkowane. Wymagana licencja miejska, rejestracja podatková (RFC), rejestr turystyczny. Rosnące egzekwowanie przepisów z grzywnami dla nieruchomości bez zezwoleń. Nuevo Vallarta: Umiarkowane. Te same wymagania co w Puerto Vallarta – zezwolenie miejskie, RFC, rejestracja turystyczna. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale wiele obiektów działa nieoficjalnie. Bucerías: Łagodne. Technicznie wymaga licencji miejskiej i RFC, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wielu gospodarzy działa bez zezwoleń przy niewielkich konsekwencjach. Należy sprawdzić wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Puerto Vallarta wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w grudniu i styczniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+102%), Pralka (+49%), Wanna z hydromasażem (+35%).
Średnia stawka dzienna w Puerto Vallarta wynosi $5K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Puerto Vallarta rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 54 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.