Puerto Escondido
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$506.4k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,572
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$1,059
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Puerto Escondido na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +1 012 408 $ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$81)
2 sypialnie (MX$50)
3 sypialnie (MX$44)
1 sypialnia (MX$30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Puerto Escondido odnotowano średnio 2,625 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 46% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Puerto Escondido zarabia $440K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $1.5M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $122K.
Średnie obłożenie w Puerto Escondido wynosi 31%, generując RevPAR wartości $963 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Puerto Escondido, wynoszący $1.7M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Puerto Escondido. Puerto Escondido: łagodne. Rejestracja podatková (RFC) jest technicznie wymagana, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość gospodarzy działa w sposób nieformalny bez zezwoleń. Władze lokalne rzadko sprawdzają przestrzeganie przepisów. Huatulco: łagodne. Rejestracja RFC oraz rejestr turystyczny są sugerowane, ale rzadko egzekwowane. Wiele obiektów działa bez formalnej rejestracji. Lekki nadzór ze strony władz miejskich. Mazunte: łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego egzekwowanych lokalnie. Zaleca się RFC do celów podatkowych. Dominuje nieformalny rynek wynajmu z praktycznie brakiem egzekwowania przepisów i nadzoru. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Puerto Escondido wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w grudniu i styczniu, a najniższa we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to internet (97%), kuchnia (97%), klimatyzacja (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+147%), wanna z hydromasażem (+113%), grill (+70%).
Średnia stawka dzienna w Puerto Escondido wynosi $3K, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Puerto Escondido rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.