Puerto Escondido
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$498.9k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,594
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$1,065
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Puerto Escondido na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +1 075 052 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.3 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$113)
2 sypialnie (MX$52)
3 sypialnie (MX$44)
1 sypialnia (MX$30)
Studio (MX$24)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, na rynku w Puerto Escondido odnotowano średnio 2,658 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 48% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Puerto Escondido zarabia $442K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $1.5M, podczas gdy najsłabsze zarabiają $122K.
Średnie obłożenie w Puerto Escondido wynosi 31%, generując RevPAR $976 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Puerto Escondido, wynoszący $1.7M.
Przepisy różnią się w zależności od regionu w Puerto Escondido. Puerto Escondido: Łagodne. Wymagana jest federalna rejestracja podatková (RFC), ale lokalne regulacje są minimalne. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje; większość gospodarzy działa nieformalnie bez konsekwencji. Huatulco: Łagodne. Wymagana rejestracja podatkowa, niektóre nieruchomości potrzebują zezwoleń turystycznych (SECTUR). Słabe egzekwowanie; wiele obiektów działa bez pełnej zgodności. Mazunte: Łagodne. Teoretycznie wymagana rejestracja podatkowa. Praktycznie brak lokalnego egzekwowania; dominują nieformalne wynajmy z minimalnym nadzorem lub konsekwencjami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Puerto Escondido wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; najniższe jest w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (97%), Klimatyzacja (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają Basen (+138%), Wanna z hydromasażem (+101%), Grill (+77%).
Średnia stawka dzienna w Puerto Escondido wynosi $3K, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Puerto Escondido rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)