Puebla
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$135k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,017
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$276
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Puebla na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +187 153 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.7 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$27)
2 sypialnie (MX$20)
3 sypialnie (MX$19)
1 sypialnia (MX$18)
Studio (MX$17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Puebla odnotował średnio 2,754 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 18% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Puebla zarabia $112K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $320K, a o niskich $38K.
Średnie obłożenie w Puebla wynosi 25%, dając RevPAR przychodu $235 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Puebla, wynoszący $315K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Puebla. Puebla: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego czy wymogów rejestracji. Gospodarze działają swobodnie przez platformy takie jak Airbnb przy minimalnym nadzorze. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Cholula: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów czy wymogów zezwoleń. Nieruchomości działają bez formalnej rejestracji. Biorąc pod uwagę profil turystyczny, władze stosują luźne podejście. Minimalne lub żadne egzekwowanie przepisów. Sprawdź wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Puebla wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i maju; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Kuchnia (99%), TV (93%). Najsilniejsze powiązania z przychodami to Jacuzzi (+81%), Basen (+71%), Parking (+50%).
Średnia stawka dzienna w Puebla wynosi $1K, co oznacza wzrost o 35% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w październiku.
Goście w Puebla rezerwują średnio z wyprzedzeniem 19 dni, o 3% mniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni dla ofert z 1 sypialniami do 25 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)