Puebla
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$138.2k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$998
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$279
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Puebla na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +163 823 $ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$26)
2 sypialnie (MX$19)
3 sypialnie (MX$19)
1 sypialnia (MX$18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Puebla odnotował średnio 2,683 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 15% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Puebla zarabia $114K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $322K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $39K.
Średnie obłożenie w Puebla wynosi 25%, generując RevPAR wskaźnika $237 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Puebla, wynoszący $318K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Puebla. Puebla: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Ogólny podatek od działalności gospodarczej i rejestracja turystyczna są teoretycznie wymagane, ale rzadko egzekwowane. Gospodarze działają swobodnie na platformach. Cholula: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Miejska licencja gospodarcza jest nominalnie wymagana, ale egzekwowanie prawa jest minimalne. Obszar o dużym natężeniu ruchu turystycznego z wieloma niezarejestrowanymi obiektami działającymi otwarcie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Puebla nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i maju; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (98%), TV (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+68%), Wanna z hydromasażem (+60%), Grill (+49%).
Średnia stawka dzienna w Puebla wynosi $1K, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w październiku.
Goście w Puebla rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 19 dni, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni dla ofert z 1 sypialniami do 25 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 52% wyższe niż w dni powszednie.