Playa Del Carmen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$346.4k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,674
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$719
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Playa Del Carmen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +436 654 $ | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Basen | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| narty | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.7 noce)
3 sypialnie (8.7 noce)
Studio (8.6 noce)
1 sypialnia (8.6 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$119)
3 sypialnie (MX$54)
2 sypialnie (MX$53)
1 sypialnia (MX$41)
Studio (MX$31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, na rynku w Playa del Carmen odnotowano średnio 10,933 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 8% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Playa del Carmen zarabia $265K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $1.1M, podczas gdy słabsze oferty zarabiają $77K.
Średnie obłożenie w Playa del Carmen wynosi 25%, generując RevPAR z $574 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Playa del Carmen, wynoszący $1.1M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Playa del Carmen: Umiarkowane. Wymagana licencja miejska i rejestracja podatkowa. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela. Standardowe egzekwowanie przepisów w strefach turystycznych, łagodniejsze gdzie indziej. Tulum: Łagodne. Minimalne wymogi formalne, zalecana rejestracja podatkowa. Brak zasad i limitów obłożenia. Łagodne egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Cancún: Umiarkowane. Strefa hotelowa wymaga zezwoleń i zgodności podatkowej. Brak nakazów zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie skupione na większych obiektach i strefie hotelowej, łagodniejsze w obszarach mieszkalnych. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Playa del Carmen wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 2%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i grudniu, a najniższe we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), TV (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Pralka (+47%), Grill (+46%), Parking (+41%).
Średnia stawka dzienna w Playa del Carmen wynosi $3K, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Playa del Carmen rezerwują średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 1% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)