Playa Del Carmen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$345.8k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,658
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$713
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Playa Del Carmen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +348 607 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Basen | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| narty | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.1 noce)
2 sypialnie (8.9 noce)
3 sypialnie (7.1 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$117)
3 sypialnie (MX$57)
2 sypialnie (MX$52)
1 sypialnia (MX$40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Playa del Carmen odnotowano średnio 10,965 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 8% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Playa del Carmen zarabia $267K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $1.1M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $78K.
Średnie obłożenie w Playa del Carmen wynosi 25%, generując RevPAR wskaźnika $575 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Playa del Carmen, wynoszący $1.1M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Playa del Carmen. Playa del Carmen: Łagodne. Licencja miejska jest teoretycznie wymagana, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Tysiące obiektów działa bez zezwoleń. Władze rzadko sprawdzają przestrzeganie przepisów. Tulum: Łagodne. Rejestracja w gminie jest wymogiem nominalnym. Dynamiczny wzrost wynajmu krótkoterminowego jest w dużej mierze nieuregulowany. Egzekwowanie prawa praktycznie nie istnieje pomimo ostatnich prób. Cancún: Umiarkowane. Wymagana jest państwowa rejestracja turystyczna (SECTUR) oraz licencja miejska. Pewne egzekwowanie przepisów w strefie hotelowej, mniejsze w obszarach mieszkalnych. Wiele obiektów działa nieoficjalnie. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Playa del Carmen wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w styczniu i grudniu; najniższa jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (96%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Pralka (+51%), Basen (+46%), Grill (+45%).
Średnia stawka dzienna w Playa del Carmen wynosi $3K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Playa del Carmen rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.