Parras
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$308.7k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
18%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$3,970
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$725
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Parras na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +671 435 $ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (3.6 noce)
1 sypialnia (3.2 noce)
3 sypialnie (2.9 noce)
2 sypialnie (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$73)
1 sypialnia (MX$16)
2 sypialnie (MX$0)
3 sypialnie (MX$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (72%)
Profesjonalnie zarządzane (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Parras odnotowano średnio 459 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 117% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Parras zarabia $224K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $935K, podczas gdy o niskich zarabiają $74K.
Średnie obłożenie w Parras wynosi 12%, generując RevPAR przychodu $553 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Parras, wynoszący $773K.
Zasady różnią się w zależności od części Parras. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Parras, Saltillo i Torreón w stanie Coahuila w Meksyku. Te mniejsze meksykańskie miasta mogą mieć minimalne formalne ramy dla wynajmu krótkoterminowego lub regulacje mogą istnieć na poziomie stanowym lub miejskim, które nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. W celu uzyskania dokładnych informacji zalecam bezpośredni kontakt z miejskim biurem turystyki (Dirección de Turismo) każdego miasta lub zapoznanie się z przepisami stanu Coahuila. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Parras wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 5%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i maju; najniższe jest w lutym i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), TV (97%), Parking (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+146%), Klimatyzacja (+96%), Pralka (+73%).
Średnia stawka dzienna w Parras wynosi $5K, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Parras rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, o 10% krócej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 239% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)