Parras
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$317.6k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
10%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$3,948
Śr. 12M
↑44%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$735
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Parras na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +170 125 $ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (18.1 noce)
3 sypialnie (10.7 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
2 sypialnie (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$73)
3 sypialnie (MX$22)
1 sypialnia (MX$16)
2 sypialnie (MX$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Parras odnotowywał średnio 451 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 114% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Parras przynosi dochód w wysokości $225K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $935K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $75K.
Średnie obłożenie w Parras wynosi 12%, generując RevPAR wskaźnika $553 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Parras, wynoszący $764K.
Przepisy różnią się w zależności od części Parras. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w miastach Parras, Saltillo i Torreón w stanie Coahuila w Meksyku. Te mniejsze meksykańskie miasta mogą mieć minimalne formalne ramy prawne dla wynajmu krótkoterminowego lub przepisy mogą istnieć na poziomie stanowym lub miejskim, które nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Aby uzyskać dokładne informacje, zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem turystyki lub wydziałem ds. licencji każdej gminy albo konsultację z lokalnymi firmami zarządzającymi nieruchomościami, które znają realia egzekwowania przepisów. Należy zweryfikować wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Parras wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR spadł o 7%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w kwietniu i maju; najniższe wartościnotuje w lutym i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (90%), internet (90%), kuchnia (87%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują klimatyzacja (+131%), pralka (+100%) oraz grill (+35%).
Średnia stawka dzienna w Parras wynosi $5K, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Parras rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 28 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 227% wyższe niż w dni powszednie.