Orizaba
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$106.7k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$954
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$233
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Orizaba na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +113 101 $ | — | — |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$17)
3 sypialnie (MX$16)
2 sypialnie (MX$14)
1 sypialnia (MX$8)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Orizaba odnotował średnio 623 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 100% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Orizaba generuje przychód w wysokości $84K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $235K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $24K.
Średnie obłożenie w Orizaba wynosi 20%, generując RevPAR z $191 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Orizaba, wynoszący $157K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Orizaba. Orizaba: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów dotyczących zezwoleń. Działa zgodnie z ogólnymi zasadami działalności gospodarczej. Minimalna egzekwowalność przepisów. Córdoba: Łagodne. Brak dedykowanych ram dla wynajmu krótkoterminowego. Może obowiązywać podstawowa rejestracja działalności gospodarczej. Niewielka lub żadna egzekwowalność wynajmu. Fortín de las Flores: Łagodne. Brak przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Gospodarze działają nieformalnie przy minimalnym nadzorze. Praktycznie brak egzekwowalności. Sprawdź wymagania dla yurisdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Orizaba wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i sierpniu, a najniższe w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Kuchnia (97%), Telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+60%), Parking (+41%), Pralka (+32%).
Średnia stawka dzienna w Orizaba wynosi $1K, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Orizaba rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 15 dni, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 21 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 74% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)