Oaxaca
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$301.5k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,832
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$633
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Oaxaca na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +824 063 $ | — | — |
| Basen | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.0 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$45)
3 sypialnie (MX$27)
2 sypialnie (MX$23)
Studio (MX$22)
1 sypialnia (MX$16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Oaxaca odnotowano średnio 3,876 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 28% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Oaxaca zarabia $205K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $887K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $63K.
Średnie obłożenie w Oaxaca wynosi 23%, generując RevPAR $455 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Oaxaca, wynoszący $746K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Oaxaca. Oaxaca: łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania zezwoleń. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie po zarejestrowaniu podstawowej działalności. Puerto Escondido: łagodne. Brak formalnego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Gospodarze rejestrują się jako ogólne firmy, o ile w ogóle to robią. Praktycznie brak egzekucji działalności wynajmu. Huatulco: łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Niektóre obiekty rejestrują się w radzie turystycznej dobrowolnie. Lekka egzekucja przepisów, rynek działa nieoficjalnie przy minimalnym nadzorze. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji obiektu.
Rynek Airbnb i VRBO w Oaxaca nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i grudniu; jest najniższy we wrześniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), kuchnia (97%), telewizor (87%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+137%), pralka (+73%), grill (+61%).
Średnia stawka dzienna w Oaxaca wynosi $2K, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe we wrześniu.
Goście w Oaxaca rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)