Oaxaca
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$302.1k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,809
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$625
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Oaxaca na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +630 941 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+•%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.2 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$46)
3 sypialnie (MX$26)
2 sypialnie (MX$23)
1 sypialnia (MX$16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w stanie Oaxaca odnotowano średnio 3,844 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 27% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w stanie Oaxaca zarabia $204K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $879K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $64K.
Średnie obłożenie w stanie Oaxaca wynosi 23%, dając RevPAR zysku $449 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w stanie Oaxaca, wynoszący $740K.
Zasady różnią się w zależności od regionu stanu Oaxaca. Miasto Oaxaca: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania zezwoleń. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Puerto Escondido: Łagodne. Brak formalnego systemu licencji na najem krótkoterminowy. Działa w sposób nieformalny przy minimalnym nadzorze rządowym. Huatulco: Łagodne. Brak dedykowanych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego. Obszar przyjazny turystyce z praktycznie brakiem egzekwowania ograniczeń dotyczących najmu. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w stanie Oaxaca nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i grudniu; najniższy jest we wrześniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (97%), Telewizor (87%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+158%), Pralka (+76%), Grill (+71%).
Średnia stawka dzienna w stanie Oaxaca wynosi $2K, co stanowi wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w stanie Oaxaca rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.