Morelia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$115.7k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$993
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$249
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Morelia na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +175 915 $ | — | — |
| Basen | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
Studio (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$55)
3 sypialnie (MX$18)
2 sypialnie (MX$15)
Studio (MX$15)
1 sypialnia (MX$13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Morelii odnotowano średnio 1,332 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 60% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Morelii zarabia $99K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $258K, a o niskich $33K.
Średnie obłożenie w Morelii wynosi 22%, dając RevPAR z $221 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Morelii, wynoszący $212K.
Zasady różnią się w zależności od części Morelii. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego specyficznych dla Morelii w Meksyku. Dane dotyczące egzekwowania prawa w meksykańskich miastach są szczególnie trudne do zweryfikowania. Zalecam kontakt z: - miejskim biurem turystycznym w Morelii (Secretaría de Turismo) - lokalnymi firmami zarządzającymi nieruchomościami - lokalną społecznością gospodarzy Airbnb Pozwoli to uzyskać dokładne, aktualne wymagania i rzeczywiste praktyki egzekwowania prawa zamiast potencjalnie przestarzałych informacji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Morelii wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w październiku i listopadzie; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (98%), Telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Internet (+57%), Klimatyzacja (+38%), Ogrzewanie (+37%).
Średnia stawka dzienna w Morelii wynosi $1K, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Morelii rezerwują pobyty średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 28 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 56% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)