Morelia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$116.5k
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$981
Śr. 12M
↑47%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$249
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Morelia na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +177 415 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Grill | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.9 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$51)
3 sypialnie (MX$18)
2 sypialnie (MX$15)
1 sypialnia (MX$12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynkiem Morelii charakteryzował się średnio 1,306 aktywnymi ofertami Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 57% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Morelii zarabia $100K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $262K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $33K.
Średnie obłożenie w Morelii wynosi 22%, dając RevPAR z $221 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Morelii, wynoszący $219K.
Przepisy różnią się w zależności od części Morelii. Nie mam wiążących, aktualnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego oraz realiów ich egzekwowania w Morelii (Meksyk). Bez zweryfikowanych informacji na temat pozwoleń, zasad obłożenia, limitów oraz faktycznych praktyk egzekwowania prawa w terenie, zalecam kontakt z władzami miejskimi Morelii (Ayuntamiento de Morelia) lub lokalnymi społecznościami gospodarzy wynajmu krótkoterminowego w celu ustalenia aktualnych wymogów i realiów ich egzekwowania. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek Airbnb i VRBO w Morelii wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 11%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w październiku i listopadzie; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (98%), telewizor (98%) oraz kuchnia (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują internet (+55%), ogrzewanie (+39%) oraz klimatyzacja (+38%).
Średnia stawka dzienna w Morelii wynosi $1K, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Morelii dokonują rezerwacji średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 16% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 29 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.