Mexico City
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$441.9k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
52%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,077
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$917
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mexico City na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +205 955 $ | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Basen | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Parking | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.7 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
Studio (5.2 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$96)
3 sypialnie (MX$39)
2 sypialnie (MX$33)
1 sypialnia (MX$28)
Studio (MX$20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Mieście Meksyk odnotował średnio 19,318 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Mieście Meksyk zarabia $398K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $1.0M, a o niskich $123K.
Średnie obłożenie w Mieście Meksyk wynosi 42%, dając RevPAR z $836 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mieście Meksyk, wynoszący $1.6M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Mieście Meksyk. Miasto Meksyk: umiarkowane. Wymagana rejestracja w ministerstwie turystyki, obowiązki podatkowe. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od dzielnicy; surowsze w Cuauhtémoc/Miguel Hidalgo, minimalne gdzie indziej. Wiele obiektów działa niezarejestrowanych. Teotihuacan: łagodne. Minimalne formalne regulacje dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Zalecane podstawowe zezwolenia na działalność. Bardzo ograniczona egzekucja; mały rynek turystyczny oznacza niewielki nadzór. Cuernavaca: łagodne. Ogólna rejestracja turystyczna istnieje, ale rzadko jest egzekwowana w przypadku wynajmu krótkoterminowego. Większość gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Minimalne aktywne egzekwowanie lub monitorowanie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Mieście Meksyk nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 36%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w listopadzie i grudniu; najniższy jest w sierpniu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), telewizja (96%), kuchnia (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają klimatyzacja (+44%), pralka (+43%), ogrzewanie (+42%).
Średnia stawka dzienna w Mieście Meksyk wynosi $2K, co oznacza wzrost o 42% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Mieście Meksyk rezerwują średnio z 29 dni wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)