Mexico City
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$444.1k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,059
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$902
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mexico City na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +190 842 $ | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Basen | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.8 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$94)
3 sypialnie (MX$40)
2 sypialnie (MX$33)
1 sypialnia (MX$27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (87%)
Niezależni gospodarze (13%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Mieście Meksyk odnotowano średnio 18,963 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 9% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Mieście Meksyk zarabia $398K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $1.0M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $123K.
Średnie obłożenie w Mieście Meksyk wynosi 43%, generując RevPAR z $828 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mieście Meksyk, wynoszący $1.6M.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Mieście Meksyk. Miasto Meksyk: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w ministerstwie turystyki, obowiązki podatkowe, konieczna zgoda budynku. W egzekwowaniu prawa w popularnych obszarach, takich jak Roma/Condesa, rosną kary, ale wiele z nich nadal działa w sposób nieformalny. Teotihuacan: Łagodne. Minimalne formalne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego, sugerowane podstawowe zezwolenia na działalność. Bardzo ograniczone egzekwowanie prawa, rynek w dużej mierze nieformalny. Cuernavaca: Łagodne. Zalecana rejestracja turystyczna, wymagana rejestracja podatková. Słabe egzekwowanie prawa, wiele z nich działa bez zezwoleń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Mieście Meksyk nie wykazuje wyraźnych oznak przesyconego rynku. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 36%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w listopadzie i grudniu; najniższy jest we wrześniu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (96%), telewizor (95%), kuchnia (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają klimatyzacja (+44%), pralka (+41%), ogrzewanie (+40%).
Średnia stawka dzienna w Mieście Meksyk wynosi $2K, co oznacza wzrost o 45% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Mieście Meksyk rezerwują średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacji wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.