Merida
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$250.1k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,409
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$486
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Merida na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +201 569 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 8• (•%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• $ (+•%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$74)
3 sypialnie (MX$38)
2 sypialnie (MX$37)
1 sypialnia (MX$19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Merida odnotował średnio 4,036 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 22% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Merida zarabia $213K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $634K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $65K.
Średnie obłożenie w Merida wynosi 32%, generując RevPAR w postaci $431 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Merida, wynoszący $704K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Merida. Mérida: Łagodne. Wymagana rejestracja państwowa (SEFOTUR), potrzebna miejska licencja gospodarcza. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa bez zezwoleń. Rosnący rynek z niewielkim nadzorem. Progreso: Łagodne. Wymagana podobna rejestracja państwowa, istnieją ograniczenia w strefie plażowej, ale rzadko są egzekwowane. Wiele nieformalnych obiektów działa swobodnie, zwłaszcza w sezonie wysokim. Valladolid: Łagodne. Rejestracja technicznie wymagana, minimalny nadzór miejski. Mały rynek z bardzo słabym egzekwowaniem przepisów, gospodarze powszechnie działają nieformalnie w pobliżu miejsc turystycznych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Merida nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i kwietniu; jest najniższe w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (98%), Internet (97%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem to Basen (+99%), Pralka (+54%), Klimatyzacja (+33%).
Średnia stawka dzienna w Merida wynosi $2K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Merida rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem 24 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.