Merida
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$245.9k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,416
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$486
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Merida na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +210 679 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 8• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.5 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
Studio (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$74)
3 sypialnie (MX$38)
2 sypialnie (MX$36)
1 sypialnia (MX$19)
Studio (MX$13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Merida odnotował średnio 4,085 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 24% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Merida zarabia $214K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $635K, a o niskich $65K.
Średnie obłożenie w Merida wynosi 32%, generując RevPAR przychodu $436 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Merida, wynoszący $710K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Merida. Mérida: Łagodne. Wymagana rejestracja państwowa, ale rzadko egzekwowana. Brak zasad dotyczących obłożenia i limitów gęstości. Progreso: Łagodne. Technicznie wymaga zezwolenia komunalnego i rejestracji podatkowej. Valladolid: Łagodne. Teoretycznie wymagana podstawowa rejestracja działalności. Brak konkretnych regulacji. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Merida wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, a RevPAR wzrosło o 14%.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i kwietniu, a najniższe w październiku i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Klimatyzacja (100%), Kuchnia (98%). Najsilniejszy związek z przychodami mają Basen (+102%), Klimatyzacja (+61%), Pralka (+52%).
Średnia stawka dzienna w Merida wynosi $2K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Merida rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 24 dni, co stanowi spadek o 3% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek. Obłożenie weekendowe jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)