Mazatlan
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$243k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,109
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$546
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mazatlan na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +337 534 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Basen | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| narty | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+•%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.2 noce)
2 sypialnie (7.4 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$92)
3 sypialnie (MX$36)
2 sypialnie (MX$34)
1 sypialnia (MX$27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 r., na rynku w Mazatlán odnotowano średnio 5,787 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 42% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Mazatlán zarabia $165K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają $665K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $61K.
Średnie obłożenie w Mazatlán wynosi 18%, generując RevPAR z $382 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mazatlán, wynoszący $470K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Mazatlán. Mazatlán: łagodne. Wymagana rejestracja miejska i opłacanie podatków. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Słabe egzekwowanie przepisów; wielu gospodarzy działa nieoficjalnie bez konsekwencji. El Rosario: łagodne. Minimalne formalne regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego. Sugerowane podstawowe zezwolenia na działalność gospodarczą, ale rzadko egzekwowane. Brak konkretnych ograniczeń i aktywnego monitorowania. Concordia: łagodne. Brak konkretnych ram prawnych dla najmu krótkoterminowego. Może mieć zastosowanie ogólna rejestracja działalności gospodarczej, ale egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Mazatlán nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższa w lipcu i kwietniu; jest najniższa w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (99%), internet (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+71%), parking (+66%), sauna (+55%).
Średnia stawka dzienna w Mazatlán wynosi $2K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w październiku.
Goście w Mazatlán rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wnoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 48% wyższe niż w dni powszednie.