Matamoros
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$95.6k
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$976
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
10 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$204
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Matamoros na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +73 035 $ | — | — |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$22)
3 sypialnie (MX$16)
2 sypialnie (MX$13)
1 sypialnia (MX$13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w mieście Matamoros odnotowano średnio 378 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 24% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 329% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Matamoros przynosi dochód w wysokości $87K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $204K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają $33K.
Średnie obłożenie w mieście Matamoros wynosi 20%, generując RevPAR wskaźnika $191 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Matamoros, wynoszący $233K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w mieście Matamoros. Matamoros: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu pozwoleń. Minimalny nadzór lub egzekwowanie przepisów dotyczących wynajmu wakacyjnego. Brownsville: Łagodne. Brak wymogu specjalnego pozwolenia na wynajem krótkoterminowy. Może być wymagana ogólna licencja na prowadzenie działalności gospodarczej. Słabe egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. South Padre Island: Umiarkowane. Wymagana rejestracja podatku od zakwaterowania w hotelu, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Pewne egzekwowanie przepisów w sezonie szczytowym, ale wiele obiektów działa nieoficjalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Matamoros wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 14%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (99%), Kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Grill (+38%), Pralka (+28%), Parking (+25%).
Średnia stawka dzienna w mieście Matamoros wynosi $1K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w mieście Matamoros rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 11 dni, co stanowi spadek o 21% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 9 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 17 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.