Matamoros
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$99.5k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,012
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
11 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$211
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Matamoros na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +68 701 $ | — | — |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.3 noce)
4+ sypialnie (6.8 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$22)
3 sypialnie (MX$16)
1 sypialnia (MX$13)
2 sypialnie (MX$13)
Studio (MX$8)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, na rynku w mieście Matamoros odnotowano średnio 386 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 338% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Matamoros zarabia $89K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $214K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $34K.
Średnie obłożenie w mieście Matamoros wynosi 21%, generując RevPAR wskaźnika $196 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Matamoros, wynoszący $253K.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji. Matamoros: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego czy wymogów pozwoleń. Minimalny nadzór lub egzekwowanie przepisów. Brownsville: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów. Może być wymagana ogólna licencja biznesowa. Lekkie egzekwowanie prawa, gospodarze działają swobodnie. South Padre Island: umiarkowane. Wymagana rejestracja, limity obłożenia, zasady parkowania, przepisy dotyczące hałasu. Umiarkowane egzekwowanie skupione na problematycznych obiektach i szczycie sezonu. Większość przestrzegających przepisów gospodarzy działa bez problemów. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w mieście Matamoros wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 26% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 7%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (99%), Internet (99%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Grill (+42%), Parking (+36%), Pralka (+34%).
Średnia stawka dzienna w mieście Matamoros wynosi $1K, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w lutym.
Goście w mieście Matamoros rezerwują średnio z 11-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 19% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 9 dni dla ofert z 1 sypialniami do 18 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)