Los Barilles
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$806.7k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$6,123
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
52 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$1,514
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Los Barilles na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +1 761 570 $ | — | — |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Studio (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$205)
3 sypialnie (MX$130)
2 sypialnie (MX$80)
1 sypialnia (MX$56)
Studio (MX$31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Los Barilles odnotował średnio 441 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 42% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Los Barilles zarabia $572K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $1.8M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $190K.
Średnie obłożenie w Los Barilles wynosi 30%, generując RevPAR $1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Los Barilles, wynoszący $1.5M.
Zasady różnią się w zależności od części Los Barilles. Los Barriles: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego i wymogów uzyskania zezwoleń. Działa na podstawie ogólnych zasad gospodarczych. Minimalna egzekucja przepisów. La Paz: Łagodne. Wymaga rejestracji działalności i pobierania podatku turystycznego. Brak zasad dotyczących obłożenia i limitów. Słaba egzekucja w praktyce. Cabo San Lucas: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i podatek turystyczny. Ograniczenia dotyczące stref w niektórych obszarach. Egzekucja niespójna, ale rosnąca ze względu na wzrost turystyki i skargi. Zweryfikuj wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Los Barilles wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w marcu i lutym; najniższe są we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Kuchnia (96%), Parking (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Internet (+227%), Telewizor (+174%), Jacuzzi (+169%).
Średnia stawka dzienna w Los Barilles wynosi $6K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Los Barilles rezerwują pobyty średnio z 47-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni dla ofert z 1 sypialniami do 58 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)