León
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$132.1k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,073
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$276
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe León na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +162 494 $ | — | — |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (10.3 noce)
4+ sypialnie (8.1 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$42)
2 sypialnie (MX$29)
3 sypialnie (MX$19)
1 sypialnia (MX$13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w León odnotował średnio 1,478 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 26% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w León przynosi dochód w wysokości $100K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $286K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $37K.
Średnie obłożenie w León wynosi 22%, generując RevPAR wskaźnika $219 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w León, wynoszący $284K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w León. León: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymaganych zezwoleń. Działa na zasadach ogólnych przepisów biznesowych. Minimalne egzekwowanie przepisów. San Miguel de Allende: Umiarkowane. Wymagana licencja miejska, konieczna rejestracja podatkowa. Rosnące egzekwowanie przepisów ze względu na kwestie mieszkaniowe, ale wiele obiektów działa nieoficjalnie. Guanajuato: Łagodne. Sugerowane podstawowe zezwolenie na działalność gospodarczą, ale rzadko egzekwowane. Wysoki popyt turystyczny, minimalny nadzór regulacyjny. Większość gospodarzy działa bez formalnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w León wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 10%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i wrześniu; najniższy jest w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (98%) i telewizor (98%). Najsilniejszą dodatnią korelację z przychodami wykazują basen (+35%), parking (+29%) oraz ogrzewanie (+26%).
Średnia stawka dzienna w León wynosi $1K, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w León rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 18 dni, co oznacza spadek o 13% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 22 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 32% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.